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济南购房问答|235万买110平翡翠大观,还有高税,合适吗?

地产下半场 2020-01-13 09:38:20

孟总好,之前向您咨询过房子的问题,再一次麻烦您持币待购状态,看好了翡翠大观这个盘,但新房佛系卖,价格太高,看了一个二手,110平,11楼,高税,卖家要240万。想问问您,您觉得235买下的话合适吗?

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装修还可以虽然我没去看房子,但这个二手房价格还是略高了。你不能只看235万的总价,你还要考虑到中介费,各类税再加上中介费,估计不低于25万。当然,这是个装修房,可以省去部分装修,但我感觉依然不合适。这个区域的房子并不稀缺,并且学校也并非好的学区,应该还是高层住宅,相信这里还有降价空间。距离此地不远处,奥体中路还有多个楼盘陆续面市,区域竞争压力不小,可选择空间会越来越多,这里的二手房并非抢手货。所以,价格还可以再谈,加上各类税费说不定能谈到230万左右。我个人感觉,二手房的议价空间会越来越大,如果能买到投资客的房子,急于出手,议价空间会更大。济南二手房,整体来看,将继续降价。所以,买二手房,就要使劲砍价。

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