你问我答，每日一答。免费咨询，仅供参考。咨询请将自身情况要求说清楚，发来问题即可。大家捧场，信得过我们才发问题给我们，我们也希望能为大家解答，但仅仅只是一家之言，一个参考。
孟老师,您好,关于买房的问题想要咨询一下您,本人纯刚需,预算150-160左右,目前在唐冶,张马,及雪山片区在犹豫,张马那边看了正荣天辰以及魅力之城,那边目前感觉好荒凉,唐冶这边看了九里晴川以及翡翠山语,九里晴川目前价格还算合适,但是是简装,具体装修标准也没有体现在合同中,感觉有点不靠谱,还有就是对于唐冶发展感觉缺少商业配套,雪山片区目前还没去看.目前工作范围在软件园附近,想咨询一下选择哪里比较合适
（张马）在软件园附近，无论雪山还是唐冶，抑或张马，都不算太远。作为刚需，预算150-160万左右，也只有在这三个地方做选择。，张马荒凉，这一点是对的。相比唐冶和雪山，张马的发展更需要时间。这也是为什么张马的楼盘价格呈推古拉朽之势降价的一个重要原因。潮水退去，才知道谁在裸泳。市场好的时候，哪里都是香饽饽，市场不好的时候，就看谁先脱掉大衣，然后脱掉内裤。你再看中心城区的价格，虽然也有浮动，但是没有像张马一样降价吧。张马，目前来看，只能是退而求其次的片区。第二，简装，是一种说法，你可以把它理解成毛坯，毛坯怎么给你装修标准？所以不是他们不靠谱，是你把简装想的太美好了。唐冶吧，我们说过太多，我们说唐冶是因为他虚高，有些不知道自己是谁，被一些人吹得天花乱坠，而地产下半场就是要还原一个真实的楼市，所以我们批评过很多次唐冶。很多人就爱说我们黑唐冶，这些人的脑子估计也进水了，唐冶和我们有什么怨仇呢，没有怨仇，我们为什么要黑唐冶？所以说，凡是说我们黑唐冶的人，我们都认为是脑子进水的人，与脑子进水的人，又何必一般见识。
扯多了，唐冶有飞机航道，这是真的。天天有很多飞机在头顶飞过，确实，我前几天遇到一位老乡说起他就在航道下面住，确实挺讨厌。或许习惯了就好了。唐冶按规划也有很多产业和商业配套，不过唐冶这些年一个劲地卖住宅卖的比较欢，写字楼和公寓在建的偏少，像鲁能的一个商业地块拿了也有四五年了，尚未有动静，据说唐冶某个商办项目还在停工状态。唐冶的商业配套，需要假以时日，规划都有了，如果按规划来，也是可以期待的，虽然期待的时间长一些。唐冶便宜的两个盘是新城悅隽风华和九里晴川。除此还可以看看高铁城，翡翠山语、泰山七号，去看看吧。不要动不动商业配套，如果都很好的话，那哪里都是城市中心了。第三，雪山也不错。我个人更倾向于雪山。毕竟距离城区更近，为了不惹人反感，说建成区吧。比如距离汉峪金谷，比如奥体中心，雪山更近一些。雪山的楼盘价格与唐冶也可以说不相上下，金茂逸墅、星瀚城、中新国际城、中新锦绣天地，还有龙湖春江郦城，一个从传奇时代走过来的楼盘，前几天又加推了，一万两千多。建议你去看看这些楼盘。买房子就是要多看。
地产下半场2019-12-24 09:17:36
