买房卖房，学区为王。
又到9月开学季。如果说学校有开学季，那么，则是一年365天牵动人们的敏感神经。
毕竟，给孩子找一个好学校是每个家庭的头等大事。这种对教育的执念，或许从孟母三迁开始，就已经深深地刻在了中国人的骨子里，融进了血液里。
所以，即便有人感叹，北大清华毕业也买不起一套，但多少父母还是希望孩子能上一所好学校，考入北大清华等大学。
也正因如此，天价现象才屡见不鲜。前段时间有新闻报道说厦门一套87年建成的15平方米的，售价达到每平方米17.5万，炙手可热的主要原因，是该小区关联学位房是厦门市实验小学，是直属厦门市教育局的小学，是厦门市老牌名校。
开发商自然也能看到好学校给楼盘带来的溢价空间，所以纷纷签约名校。像在济南，我们时常能看到某楼盘签约历城二中，某楼盘签约山大基础教育集团，某楼盘签约山师基础教育集团，某楼盘签约经五路小学，某楼盘签约济南外国语……
以至于有人调侃济南的楼盘是：处处经五路，遍地外国语。
楼盘签约名校，靠谱吗？
签约名校，让楼盘摇身一变成为名校，似乎成了开发商屡试不爽的营销手段。尤其是在楼市下行期，有好学校的楼盘往往比没有好学校甚至没有学校的楼盘价格坚挺一些，也卖得贵一些。就像前几年的鲁能领秀城、万象新天等楼盘，都是占了签约学校的光，尤其是像领秀城，都成了教育大盘。
而楼盘签约名校到底靠谱吗？
有些人觉得不靠谱。毕竟这些年因为楼盘签约学校维权的事情太多了，有的楼盘在销售阶段签约某某学校，结果楼盘交付2年还没建学校身影。有的楼盘在销售阶段签约某某学校，结果到最后学校虽然建了但签约的名字没有了。有的楼盘说我们离某某名校近，以后就是上这所学校，结果交付后发现自己所在的楼盘没划进人家的学区。
这只是一些比较严重的情况。对楼盘签约学校，很多人还有一种顾虑，那就是楼盘签约名校，是不是只是一个“贴牌”动作，到底能给学校带来多少实质性的成果，所谓引进管理模式，到底能起多大作用？很多人心里有一个大大的问号。这也是为什么都说自己是某某名校，本校老破小能卖到三五万一平，而签约的新楼盘只卖一万多。
当然，也有一些人觉得，签约名校是件好事，不用买高价，也能享受到名校教育，并且因为有某某名校加持，未来要比普通房子更能保值。这些人也用实际行动给自己的观点投上一票，也就是我们上面说到的，签约名校的楼盘，卖得相对好一些。
其实，签约学校，到底靠不靠谱，这个问题还需要辩证区看待，不能完全相信，也不能一棍打死。
首先我们应该明白一个道理，每一所学校一开始都不是名校，都是一所普通学校，只不过有的学校成长为了名校，有的学校却很普通。
其次再看签约的这些学校，如何能和本校相媲美，在很大程度上要看新学校建成后，管理能否跟得上，师资力量配备如何，在教育上是否舍得投入，如果只是签了名校，后期的对教育的投入跟不上，自然会泯然众人矣。
比如济南，流行楼盘签约名校的风气，也至少有七八年之久。至少有的学校已经送走了一两届的毕业生，看看这些毕业生的成绩如何，自然可以知道学校教学质量如何。
签约名校，还是有靠谱的。
最近听广播，常常听到中建长清湖的配套学校——长清湖实验学校，2019年届初中升高中，升学率高达90%。
进一步了解到，长清湖实验学校的考生中，不乏一些被山东省实验中学录取。我们知道，省实验是山东省内的高中，也是最难考的高中，很多学校一个都考不上。长清湖首次中考，便取得这样的成绩，确实值得关注。
而且长清湖实验学校高指标生的比例也超过了很多名校，像济南市区的一些比较好的学校，指标生也不过5%，有的7%，而长清湖却达到了12%。
其实中建长清湖的小学和初中，和很多楼盘签约名校一样，当年也是签约山师大基础教育集团。因为签约，一些业主对此还颇有微词，甚至还有过“维权”。而如今，长清湖实验学校，终于用升学成绩给家长们交上一份满意的答卷。
并且，长清湖实验学校目前已由济南高新区代管，学生学籍属于高新区。这也意味着，长清湖实验学校的学生中考时，可以报考济南市所有高中。而长清的初中学校，仅可以考取长清本地高中、省属高中，济南市高中是不能考取的。可以说，长清湖实验学校的学生，比其他学校的学生，有更多的机会和选择。
这世界上没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。好成绩的背后，自然离不开三方（中建长清湖、高新区、山师大基础教育集团）对长清湖实验学校的投入。跟其他签约学校只有几名驻校老师不同的是，长清湖学校现阶段76名教职工中，有将近一半的教师是山师基础教育集团的骨干师资，而其余老师，也大多来自知名高校，师资力量可见一斑。
而且作为高新区代管学校，长清湖实验学校也实行高新区的KPI考核体系，对教师的要求更高，同样，教师工资水平也高于其他区县。人往高处走，水往低处流，舍得对教育投入，自然能吸引更多教师，能让学校往上再迈一个台阶。
并且长清湖实验学校并非一味追求学习成绩，在十分重视学生的素质教育，让学生全面发展，其中有学生在的跳绳比赛中获奖。学校也在加强国际交流与学习，在开学仅3年，已有学生参与国外交流活动。这在很多学校都是难得的。
或许正是学校口碑好，成绩好，所以中建长清湖每次开盘，都备受市场追捧。前几天中建长清湖·润园组团开盘，卖了80%以上。在长清20余个楼盘贴身肉搏的市场环境下，中建长清湖能取得这样的成绩，足见长清湖实验学校在购房者心目中的分量。
山湖+地铁+教育
大盘未来值得期待。
中建长清湖备受市场追捧，当然不只是因为学校。
中建长清湖还是一个开发6年之久的成熟大盘，现有业主6000多户，从2016年交房到现在，仅仅入住的就高达4000户，社区配套越来越成熟，这一点去过中建长清湖的朋友应该深有感触，道路两旁的树木，都已经遮天蔽日。相比一些新盘，这样的楼盘交付后入驻，不用担心配套问题，当然，更不用担心孩子上学问题。
再有，随着轨道交通1号线的开通，中建长清湖又加了一个标签——地铁盘，创新谷站就在中建长清湖门口。地铁的开通，拉近长清湖与济南的距离，未来随着R2、R3线的开通，地铁连成网，以后居住在中建长清湖，即便在CBD上班，也许都不会觉得遥远。
中建长清湖周边的配套也在逐步完善，创新谷已经投入使用，大学路银座商城已经开业，瓦特路商业街越来越热闹，园博园已经免费入园，华谊兄弟影城距离投入使用越来越近，济南第九人民医院在建设中……
以前提到中建长清湖，很多人反应就是环境好，有山有水。而现在，中建长清湖已经不只是山水大盘，更是一个成熟大盘，一个教育大盘，以至于有人把中建长清湖对标济南的领秀城，认为中建长清湖未来或将成为长清名副其实的教育大盘。
不管未来，纵观中建长清湖这些年的变化，可以说，以前的中建长清湖是靠脸吃饭的小鲜肉，如今的中建长清湖则是颜值与实力并存的帅大叔。
地产下半场2019-08-27 17:14:06
