鲁坤天鸿·坤园，是由山东土地发展集团和北京天鸿（控股）双国企联合开发的高端住宅产品，为菁英阶层打造的新中式全四面宽低密豪宅社区。项目东起二中侧路，西至土河景观带，北依二中北路，南邻横四路，南侧紧邻稼轩中学，西侧是历城二中，有着浓厚的人文环境。坤园总建面积约5.6万方，共9栋住宅，由3栋 11 层洋房、6栋 18 层小高层组成，同时1#住宅楼1F、2F配置了6套商业用房，南侧还配置了一栋3层的便民服务中心（内设副食品菜市场、社区卫生服务站和换热站），满足业主的购物需求；住宅全部为板楼设计，南北通透；规划户数约为 350 户，容积率 2.19，绿化率为 35%，为住户提供一个丰富的、优质的户外景观环境；户型以四居为主，建面约 131-180 ㎡，在建筑风格上，采用新中式风格建筑与新中式园林相融合；设计理念是打造中央公园，绿色生态、以运动为主体，提倡健康生活、品质风格，提升居住品味；建筑设计特点是生态的居住环境，品质的高端保障，便利的生活配套，共享的景观资源。围合式国风园林，三重归家礼序，传承东方国韵，将精工造诣与品牌实力相融合，打造城市高端住宅全新样本。

鲁坤天鸿·坤园基本信息

鲁坤天鸿·坤园就在唐冶中路以东，兴元街以北，归为历城唐冶片区商圈，该地区格局不错，价格13500.0元/平方米，房屋产权年限70年，占地25623.00㎡，建筑面积56127.08㎡，共有户数350户，容积率2.19，绿化率35.0%，绿化挺好，物业管理费1.7元/㎡·月，车位地下396个，地上4个，项目2020-06-14开盘，交房2021-09-30。

鲁坤天鸿·坤园户型解析

鲁坤天鸿·坤园主力户型有3室2厅2卫1厨

鲁坤天鸿·坤园地址交通

楼盘位于唐冶中路以东，兴元街以北，附近的交通较为便利

公交：308路;321路;k162路;k903路、517路;k163路;k188路 交通：双 地铁+新东站+机场连接：本案距离济南新东站约8公里，距离济南国际机场约17公里，周边经纬路网逐渐完善，紧邻M3线和R2线，市内、城际轻松畅达。多条干路：经十东路、世纪大道、飞跃大道、唐冶中路、围子山路、龙凤山路等城市主次干道形成丰富的交通网络。

鲁坤天鸿·坤园周边配套

鲁坤天鸿·坤园周边有首创奥特莱斯已开业，周边规划建设鲁商凤凰广场、万科五星级酒店、万达文旅城、鲁能七悦汇、银座国际汽车中心等购物中心，中小学有规划共有18所学校，涵盖小学、初中、高中，其中规模的一所学校有96个班。项目东侧紧邻历城二中、稼轩中学等重点学校。，总体看，小区周边配套还算成熟，值得置业。