2019年5月17号，阳光城+鑫苑以112296万元+10758平安置房的价格摘得历下区原德锡科技地块，楼面价14401元/平，加上绑定的安置房以及需要代建的幼儿园、九年一贯制学校，综合楼面价19000+元/平，后鑫苑退出，阳光城独自操盘。

优点

1、区位优势明显：靠近花园东路、奥体中路；项目附近有地铁R3线，花园东路站距项目约700米。
2、项目配建1所15班制幼儿园和1所36班制九年一贯制学校。
3、带装修交付，户型方正

缺点

周边环境有待完善

8月份即将入市，价格低于周边楼盘

目前，项目正在预约之中，即将首开1#楼、2#楼，共144套带装修房源，单价18900元/起，均价20000元/平左右。

项目规划7栋18层小高层 均为带装修房源

项目总建筑面积101452.07平，占地面积31190.2，容积率2.5，规划7栋18层小高层，均为带装修房源。其中，1#楼、2#楼户型面积为129平，3#楼、4#楼、6#楼为145平，5#楼为175平，7#楼为人才公寓。

一梯两户设计，129㎡稀缺四室

项目预计首开1#2#，是带装修小高层，一梯两户，户型面积为129平。

临近R3线，交通便利

项目靠近花园东路、奥体中路；项目附近有地铁R3线，花园东路站距项目约700米。

教育配套

项目将配建1所15班制幼儿园和1所36班制九年一贯制学校。其中，幼儿园位于金地华著南侧；九年一贯制学校位于银丰云玺东侧。图为幼儿园和小学的规划图。

商业配套

目附近有万象城、高新万达等商业综合体；另外，附近多二手小区，周边生活圈成熟。

医疗配套

项目附近有历下区第三人民医院、省立医院东院等。

从项目所在位置及配套方面来看，阳光城檀悦属于历下区，位于花园东路与奥体中路交汇处西北侧，南侧2公里就是CBD中央商务区，向西700米左右就是地铁R3线花园东路站，位置比较优越，交通也很便利；教育方面，在金地华著的南侧，项目配建了幼儿园，在银丰云玺的东侧，项目配建了九年一贯制的小学初中，目前尚未签约；商业和医疗方面，周边有万象城、高新万达、历下区第三人民医院等。