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| 绿地IFC中央公馆 | 济南金地华著 | |
| 项目地址： | 工业南路与奥体西路交汇处西200米路南 | 奥体中路与花园路交汇处 |
| 开发商： | 绿地集团山东置业有限公司 | 济南金地宏远房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.55 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,标准写字楼 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 科技住宅 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 绿地IFC中央公馆普通住宅产权为70年,标准写字楼产权为40年 | 济南金地华著普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 30000.00元/平方米 | 22000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | B3地块1#、2#楼已于12月开盘 | 1#2#2020年4月12日开盘 |
| 交房时间: | B11地块、B10地块、B3地块预计2020年12月份交房 | 项目交房时间待定 |
交通状况：503路、150路、62路、63路、18路、40路、K145路、K139路、119路、BRT5路、K160路、115路、K161路、K171路、BRT6路等至奥体中路下车。
中小学：山东省济南砚泉学校、济南市历下区俊德实验学校、奥体中路学校
综合商场：奥体中心、时代广场、高新银座、高新万达广场、美莲广场、活力MALL等
医院：省立医院东院、武警总医院、省红十字会医院
交通状况：公交：brt12路;brt6路、K163路、K168路等
轨交：花园东路站
自驾：奥体中路花园路交汇处
中小学：济南市盛景小学、济南市盛福实验小学、山东师范大学齐鲁实验学校
综合商场：万达广场(济南高新店)、丁豪广场、万象城
医院：山东大学齐鲁医院(东院区)、山东省立医院东院
绿地IFC中央公馆户型类别：1居,2居,3居,4居,5居
户型面积：61.00平方米-197.00平方米
户型举例：B1-1#131平米(查看该楼盘更多户型)
济南金地华著户型类别：3居,4居
户型面积：104.00平方米-166.00平方米
户型举例：104户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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