[摘要] 之前提及南城,老百姓首先想到的是“别墅区、高端住宅”,而大型商业、高端酒店还相对缺乏,交通不是很便捷;如今,飞速发展下的南城仍是济南高端住宅的聚集地,同时大型商业落地,高架快速路畅达东西。
之前提及南城,老百姓首先想到的是“别墅区、高端住宅”,而大型商业、高端酒店还相对缺乏,交通不是很便捷;如今,飞速发展下的南城仍是济南高端住宅的聚集地,同时大型商业落地,高架快速路畅达东西,星级酒店华彩入驻;从新规划来看,未来的南城仍将加速蝶变,交通、商业、市政综合配套再次全线升级。
全新路网建设
南城交通再提挡
十年的时间,南城的交通从路少车少,发展到路多车多,情况虽有变化,但是居民出行依然不便。随着文庄公租房和绿地、南北康、中海、华润、东河、西河、领秀城东区等社区的建成,增加常住人口50万人。
破局出现在去年。2015年12月6日,二环南快速路全线正式通车,这是南部城区的东西主干道。二环南快速路通车极大提升了南部通行速度,直至G104仅需9,便可从城东到城西,比原来的二环南路节约一半的,节约时间30。这仅仅是城区快速路网建设的一部分。济南市市政公用局相关负责人表示,到2017年底,济南市的快速路网将成型。顺河高架南延一期二期将完工,二环快速路形成“田”字路网,届时,从南城可顺畅到达济南城区各点。
同时,借着修建海绵道路的机会,市政部门还在同步解决断头路、瓶颈路问题,如顺河高架南延、旅游西路、土屋路等。这些都将疏导车流,极大改善南城的拥堵状况。逐渐完善的交通网将极大提高了南城的便捷。
大牌商业酒店入驻
高端配套助力便捷生活
南城的一步步发展与其规划定位一致。济南市规划局编研中心有关人士说,从规划来看,南部城区定位为生活居住、公园绿地和休闲旅游等功能相间相融的环境宜居、配套成熟的城市地区。
目前,南城大型商圈基本成型。南部城区新增人口很多,光领秀城未来就要容纳10万人口。新兴的商圈所辐射的人群体量很大,也很有发展潜力。2014年底,贵和购物中心开业当日客流量就达30万人次,销售额超过千万元,可见南城的消费潜力巨大。鲁能地产负责人表示,综合体不止有购物中心,还包括五星级酒店和鲁能国际5A级写字楼等。除了已经建成的贵和购物中心,中海环宇城外,未来还有绿地、华润等项目,南部城区将打造一个新的商业中心。
也正是考虑到南城的商业潜力,众多商家也南城。据了解,五星级希尔顿酒店已经于9月20日正式开业,这是南城家五星级酒店。希尔顿的入住,为南城的高端商务提供了依托,也意味着高端办公、高端商业正进驻南城,南城的商业档次不断提升。业内人士认为,希尔顿五星级酒店、鲁能国际5A级写字楼等要素的复合效应,将提升南城的商务层次,为南城的腾飞提供良好的条件,未来几年内,南城的商业面貌或将发生巨大的改变。
推荐理由：
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效果图
| 德润天玺基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新汉峪片区 |
| 户型 | 二居室(92.00㎡)二居室(92.00㎡)三居室(93.00㎡) | 收房时间 | 6#楼预计2016年12月31日交房 | 开盘时间 | 2016年4月9日1#楼2单元已开盘 |
动态：德润天玺商铺在售，面积100-300㎡，均价13000元/㎡。住宅已经售罄，预计2016年12月31日交房。项目位于高新区奥体中心东行1500米路南，项目绿化率35%。
项目简介：德润天玺是德润地产2014济南力作，龙奥中心品质住区。产品有90-95平米的两房、93-110平阳光三房、120-140平米舒适三房等。项目楼王200㎡大平层已经开售。另外，项目还有100-300㎡临街旺铺，8888元/㎡起，同步发售。
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户型图
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交通图
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