[摘要] 9月1日零时开始，绕城高速公路北线(济广高速公路)二环北路段针对鲁A、鲁O、鲁W牌照客车免费通行，济南城市快速路网进一步完善。
9月1日零时开始，绕城高速公路北线(济广高速公路)二环北路段针对鲁A、鲁O、鲁W牌照客车免费通行，济南城市快速路网进一步完善。在济南北跨战略实施的同时，东进战略实施的重要一环章丘济阳的撤市划区战略也提上日程。据此前消息显示，2016年章丘设区的希望很大，现在随着高官寨划入高新区和“撤市设区”工作的推进，章丘融入中心城区的步伐将进一步提速。如此同时，章丘楼市却还属于价值洼地，属于一支“潜力股”。
“大济南”总规划出炉 东拓步伐进一步加大
近日，济南市规划局公布国务院批复同意的《济南市城市总体规划(2011-2020年)》，到2020年中心城区用地规模1022平方公里，比上一版的规划扩大近一倍。总规划中的东部城区，东至东巨野河，由郭店、孙村、彩石三个片区组成，2020年人口规模达到70万，用地规模70平方公里，以发展高新技术产业、先进制造业和加工业、生活居住、公共服务为主。
在以前的济南人看来，无论是长清还是章丘，甚至如今发展得如火如荼的中央商务区，都属于郊县和郊区的范畴。但是随着城市的不断发展，中央商务区成为城市主要发展区域，长清创新谷、章丘高官寨划入高新区，之前地理上觉得“远”的区域，在心理上开始“慢慢靠近”。而在未来，这些区域也都会成为市区的组成部分和辐射周边的发展高地。近几年来济南市区一直在东拓，章丘市的发展一直在西进，济南到章丘309国道上的收费站东移，从市区到章丘再无阻碍，章丘正在大力建设的绣源河片区距离济南市区很近，而济南植物园、野生动物世界都搬到了章丘，周末到章丘游玩成为济南人的生活方式。济南人的生活已经与章丘融为一体，章丘撤市设区，可谓势在必得。
住宅单价大多5000多元 章丘处于价格洼地
随着东部土地市场的火热，济南东部成为购房者的“心头好”。目前唐冶片区和新东站片区的房价一路飙升，目前普通住宅的单价已经到了8000-14000元/平方米之间。而稍微再往东一点的章丘和济南的搭界处附近，房子单价却还在5000多元左右。
例如位于郭店往东一些的东合·龙山郡，位于济南龙山文化遗址公园对面，临近S102省道，交通便利。目前龙山郡合院别墅的单价在6000元/平左右。位于圣井片区的重汽翡翠东郡项目，临近经十东路，北依世纪大道，来往济南市区交通方便，目前的单价为5000元/平方米左右。同属圣井片区，位于经十东路南侧的重汽莱蒙湖项目，环境优越，洋房和别墅产品，社区配套以养老需求为主，目前单价9000元/平方米左右。
随着楼市不断向东发展，章丘“撤市设区”的推进，章丘西部临近济南的区域将成为房产沃土。从今年上半年章丘几宗土地挂牌出让中也不难看出，章丘楼市目前已经进入活跃期，加之章丘距离济南市区较近的地缘优势，不少购房者和投资者已经将购房目标锁定在了章丘这一区域。
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户型图
乘坐K145、K169、23路公交车在汉峪新苑附设站下车，向南走500米左右即是，326路公交车在小汉峪东站下车，向西走1600米即到。
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交通图
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