[摘要] 6月29日上午9点30分，济南迎来了2016年以来大的一场土拍盛宴：总共有10宗土地挂牌截止，除2宗地只有一位竞买人报价而将以起始价成交外，其中8宗共4个组团的土地受到多家房企追捧，从而进入激烈竞拍环节。
6月29日上午9点30分，济南迎来了2016年以来大的一场土拍盛宴：总共有10宗土地挂牌截止，除2宗地只有一位竞买人报价而将以起始价成交外，其中8宗共4个组团的土地受到多家房企追捧，从而进入激烈竞拍环节。
先来看一下参与的地块
8宗地的报价情况分别为：
2016-G017/G018：10家房企报价427轮，高价为146225万元；
2016-G021/022/G023：13家房企报价936轮，高价为254624万元；
2016-G019/G020组团的竞拍于13:48分结束，经过18家房企326轮报价，地块终被29882281号竞买人以为96608万元的价格收入囊中，住宅地块地上楼面地价为4447元/平米，商业地块地上楼面价为3760元/㎡；
2016-G024号地块的竞拍于11:33分结束：7家房企报价157轮，高价为42898642号竞买人报出的45147万元，地上楼面地价为3142元/㎡；
拍卖土地鸟瞰图
G021/G022/G023（围子山组团）地块
地块位置：世纪大道以北、土河以东、围子山以西、贞观街以南
用途：G021/G022为居住、G023为商业
规划要点：G021地块沿山为多层，其余高度不超36米，配建1200㎡室内副食品市场，建18班幼托；G022为高层住宅，配建建面不小于1200㎡的室内副食品市场，建30班初中。
地上规划大建筑面积：49万方
亮点：三宗土地为捆绑出让，地块地上规划总建筑面积将近50万方，较大的体量、较高的住宅开发比例是其受房企青睐的主要原因。
竞拍情况：13家房企报价842轮，高价为234824万元。
G017/G018（贞观街组团）地块竞拍实况：
地块位置：龙凤山路以东、唐冶西路以西、贞观街南侧、 世纪大道北侧
用途： G017为居住、G018为商业
容积率：G017地块1.6 ≤地上容积率 ≤2.2
G018地块1.5 ≤地上容积率 ≤3.0
地上规划大建筑面积：38万方
竞拍情况：10家房企报价427轮，高价为146225万元；
G019/G020（文苑街组团）地块：
地块位置：龙凤山路以东、唐冶西路以西、文苑街北侧、世纪大道以南
用途： G019为居住、G020为商业
规划要点：配建用地面积约7千㎡、建面1万㎡的社区配套中心、一处建面不小于2400㎡的室内副食品市场。
容积率：G019地块1.6 ≤地上容积率 ≤2.4
G020地块1.0 ≤地上容积率 ≤1.2
地上规划大建筑面积：21.9万方
竞拍情况：
经过18家房企326轮报价，地块终被29882281号竞买人以为96608万元的价格收入囊中，住宅地块地上楼面地价为4447元/平米，商业地块地上楼面价为3760元/㎡；
2016-G024（韩仓河东地块）地块：
地块位置：鲍山街道办事处韩仓六村整合韩仓河东侧
用途： 居住
规划要点：代建公共绿地，整治及绿化韩仓河河道，建设18班幼托
容积率：1.6 ≤地上容积率 ≤2.4
地上规划大建筑面积：14.4万方
竞拍情况：
7家房企报价157轮，高价为42898642号竞买人报出的45147万元，地上楼面地价为3142元/㎡；
除了遭遇房企争抢的4个组团地块，在29日的土地成交中，还有两宗土地为起始价成交，分别是位于长清区的2016-G025号地块和唐冶片区的2016-G016号地块。
2016-G016号地块为唐冶新区唐冶山东侧的B地块，为114929㎡的商业地块，折合约172亩，在挂牌截止时只有一位竞买人报价，因此以20688万元的价格成交，地上楼面地价约1500元/㎡。据了解，地块上所建项目或为首创奥特莱斯项目。
2016-G016号地块位于长清区大柿子园村，为51259㎡的居住用地，挂牌截止时被60155697号竞买人以8843.5万元的价格收入囊中，地上楼面地价为784元/㎡。
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