[摘要] 省城住宅成交均价再次超过9000元/平米,南部住宅市场火热。
刚刚进入2016年,省城新建住宅市场便开始了涨价的势头,2015年12月28日到2016年1月3日之间的一周时间里,省城新建住宅成交均价再次超过9000元/平米,大户型受追捧、南部住宅市场火热成为拉高成交价的主要原因。
2015年11月以来,省城新房价格波动明显,根据统计,11月初,新建住宅成交均价在8500元/平米左右,但到了12月初,便上涨到了9800元/平米,一个月的时间涨幅达到15%。而12月份不少房企忙着催首付,无心卖房,造成房价开始下降,12月末下降到8646元/平米。上周则环比上涨5%,再次涨回到9000元/平米以上。
值得注意的是,目前销售成绩较好的楼盘多位于省城南部,位于二环南路的一家大型楼盘上周成交了233套住宅,与去年的旺季相比也不遑多让,销售额更是达到2.6亿元,平均每套房子能卖到111.6万元。
房子总价高,代表着面积大或单价贵,而从近期省城销售的住宅来看,大部分住宅都同时符合这两项条件。据统计,上周成交的住宅中,超过7成面积在90-144平米之间,其中大部分为120-144平米之间的三室户型和四室户型。
新优惠
济南鲁能领秀城,社区内九年一贯制学校以及幼儿园,项目位于济南市中轴线舜耕路南首,南部生态保护区北侧, 泉子山、鏊子山、望花楼山三山环抱中。N1地块1-10#、12#、13#楼公开选房,面积86-174㎡,认筹中,百套教育地产低至87折。
项目占地5000余亩,总建筑面积约420万㎡,建成后常住人口逾10万人。项目物业产品类型丰富,涵盖别墅、多层、小高层、高层等住宅产品,以及写字楼、商铺、酒店式公寓等投资型物业。
济南鲁能领秀城基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中二环南路商圈 | |
户型 |
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交通出行图
济南鲁能领秀城位于济南市中轴线舜耕路南首,南部生态保护区北侧,泉子山、鏊子山、望花楼山三山环抱中。项目北临二环南路,东至鲁能泰山俱乐部,西临103省道,距离泉城广场仅有8公里,十余即达。舜耕路、英雄山路、二环南路三大城市交通要道形成便捷交通网,K52路、35路、39路、K39路、506路公交车社区,便利生活,脉通全城。
户型图
主力户型
三居(建面157㎡) 二居(建面86㎡) 二居(建面90㎡)
周边配套图
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