[摘要] 临近年底，11月以来济南楼市呈现“回暖”趋势，新建商品房网签量不断上涨，住宅均价不仅环比上涨还在连跌14个月首次出现同比上涨。据房天下数据统计显示，截至12月20日，济南楼市新建商品房网签129580套，创造了2015年新高。其中截至20日，住宅网签达到89363套，已经远远超过去年的66086套。
房天下讯 临近年底，11月以来济南楼市呈现“回暖”趋势，新建商品房网签量不断上涨，住宅均价不仅环比上涨还在连跌14个月首次出现同比上涨。据房天下数据统计显示，截至12月20日，济南楼市新建商品房网签129580套，创造了2015年新高。截至20日，住宅网签达到89363套，已经远远超过去年的66086套。
2015年楼市在各项利好政策的指导下不断调整，总体来看济南楼市保持平稳发展，而许多开发商也顺利的完成了全年任务，因此在年底前放慢了推出新房源的步伐。另一方面，从房企销售任务完成后，继而转向拿地开发新项目。12月23日雪山片区的两宗土地出让，分别竞价283轮和162轮，溢价率都超过100%。这次土拍创造了2015年济南土拍的新历史，同时更将拉高雪山片区的房价。
未来济南楼市房价上涨预期较强，在岁末来临，许多房企选择了“待价而沽”等待年后的“金三银四”，因此1月份推新的楼盘比较少。据房天下数据监控中心统计，截止12月25日，济南房产市场上共有5盘预计入市，分别为重汽翡翠雅郡
、海尔时代大厦、荣盛·花语馨苑、龙山郡和新泉城大厦。即将入市的房源中，有三个是住宅项目，一个别墅项目和一个写字楼项目。
另外，结合12月份预计和实际开盘情况来看，12月份显示预计4盘开盘到后来预计8盘开盘，实际上10盘开盘。济南很多楼盘在明确制定自身开盘时间之前并不会对外宣传开盘，因此1月份实际开盘楼盘可能也会超出预计的数量。
截止12月25日，12月份济南房产市场上共有10个楼盘开盘，12月网签量已 过13000套，远远赶超11月份的数据，12月楼市成绩可谓表现不俗。在农历新年来之前，1月份济南楼市应该也会继续延续12月的走高趋势。
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