[摘要] 教育地产，一直是购房热点，在济南旺盛的入学需求带来热点教育地产的频繁转手，优质房源价格噌噌上涨。2012年，胜利大街小学小户型教育地产价格为每平方米14000元-15000元，而到了2014年上半年，一房产中介网站上挂出一套该处房源，面积为33平方米，标价78万元，计算下来单价约为每平方米23636元
教育地产，一直是购房热点，在济南旺盛的入学需求带来热点教育地产的频繁转手，优质房源价格噌噌上涨。2012年，胜利大街小学小户型教育地产价格为每平方米14000元-15000元，而到了2014年上半年，一房产中介网站上挂出一套该处房源，面积为33平方米，标价78万元，计算下来单价约为每平方米23636元，短短两年时间，每平方米价格就涨了八九千元。
在有些地段，隔一条马路的热点教育地产和非热点教育地产在价格上甚至能相差1倍多。在采访中记者发现，很多热点教育地产都是城区内的老房子，这些上世纪90年代的房子布局不合理，居住不舒适，但是很多家长为了让孩子上热点学校，宁愿“抛弃”非热点学区一百多平方米的大房，全家三口挤在几十平方米的老房里。住着不舒服并不是家长们在购买热点教育地产时的大顾虑，更让他们担忧的是，买了房也不能保证孩子一定能入学。
日前，济南市教育局新闻发言人透露，为了抑制热点教育地产频繁转手、影响学区“入学平衡”的现象，今后同一套房产下不同户主的孩子入学将设年限门槛，这一政策未来将写进中小学招生政策中。
为了让自己的血汗钱不“打水漂”，为了能让孩子安心上学，想买教育地产的家长们真的要早做准备。小编整理了济南各区域的主要教育地产，给想买房的家长做个参考。
学校：历城二中
优惠：交5千减10万
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项目新动态：天鸿万象新天，70-140㎡准现房大清盘，明年6月交房，9月即可上历城二中中小学。 项目北区一批现房一口价6999元/㎡；北区二批准现房均价6800元/㎡；北区四批有部分特价房，均价6200元/㎡；云公馆部分两室及三室房源还可使用首付分期政策，两室均价6300元/㎡，三室均价6700-6900元/㎡。（此处涉及面积均为建筑面积）
值房天下16周年回馈，凡购买天鸿万象新天可抢现金3000元，兑换详情咨询。（房天下是房天下提供给通过房天下房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，与开发商无关，解释权归房天下房天下所有）。
| 天鸿万象新天基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城工业北路商圈 | |
| 收房时间 | 中心街商铺预计2017年年中交房 | 开发商 | 济南天鸿房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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106路，8路，k57路,40路，K902路，313路，306路，309路公交车到王舍人镇政府站下车，向北走500米即是。
交通出行图
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商业：华联超市、苏宁电器，环联商务酒店、KFC肯德基、中鑫之宝奔驰宝马4s店、东风尼桑4s店等
银行：中国农业银行，中国建设银行，中国工商银行等
邮局：王舍人镇邮政局
医院：市立第三人民医院、济钢总医院
其他：中国石油加油站、中国石化加油站
学校：项目内部配套北京红黄蓝幼儿园、历城二中九年制中小学，打造全程名校教育体系
周边配套图
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