[摘要] 据世联行统计，上周（10月26日-11月1日）济南楼市共有7个楼盘推新，共有975套房源入市，其中新城·香溢紫郡为新盘首开，其他楼盘均为应市加推。伴随着31日7个楼盘的推新，济南10月楼市战役翘尾收官。
据世联行统计，上周（10月26日-11月1日）济南楼市共有7个楼盘推新，共有991套房源入市，其中新城·香溢紫郡为新盘首开，其他楼盘均为应市加推。伴随着31日7个楼盘的推新，济南10月楼市战役翘尾收官。
与之前几周的推新情况不同，上周开盘的楼盘，成交均价多集中在5500-8600元的价格区间。此次推新的楼盘，名悦山庄成交均价在15000-16000元/㎡，成交价格较高，剩余楼盘均在济南10月均价8449元/㎡的合理浮动范围内。
据统计，上周开盘的楼盘中仅有部分两室房源，其他产品均为三室户型。从进入9、10月份开始，济南楼市推新房源多为三室及以上户型产品，随着二胎的全面开放，三室及以上房源的需求量将会有明显上升。
区位依旧是房价决定器 西客站成刚需置业热门区
从此次推新楼盘的区位来看，区域位置和周边配套设施依旧是决定楼盘价格的一项重要因素。绿城国际城和新城·香溢紫郡分别位于二环南路快速道北侧和王舍人片区，成交价格明显低于其他楼盘。
同时，同区域内的楼盘也因为地理位置的不同，价格差距明显。新城·香溢紫郡与重汽翡翠外滩同属于历城区，在二环一个位于王舍人片区，一个在小清河北路与小清河北路交叉口，成交均价有着明显差别。
此次推盘情况来看，西客站片区推新楼盘数量明显多于其他区域。且价格较为集中，多集中在7000-8000元的价格区间内，所推房源也集中在两室、三室产品。随着西客站片区配套的不断完善，特别是学校等设施的落实，不少楼盘成为济南刚需购房者的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
![西客站站前街东侧高国储[2020]45-2号怎么样 西客站站前街东侧高国储[2020]45-2号地址](http://imgwcszq.soufunimg.com/viewimage/699pic/201911/10/402/b044159f8cba4cecfd46fe420331cbda/130x98c.jpeg?t=1)