[摘要] 10月18日，全省城市地下综合管廊和海绵城市等建设工作现场观摩会在济南举行。据悉，济南高架路网的3.0版也有了蓝图：经十东路远期将配合地下综合管廊的建设同步实施高架桥建设，与此同时，北园高架在远期规划中也将西延与西绕城告诉连接。也就是说，济南绕城高速将成济南“三环”，市区将再大一圈。
10月18日，全省城市地下综合管廊和海绵城市等建设工作现场观摩会在济南举行。据悉，济南高架路网的3.0版也有了蓝图：经十东路远期将配合地下综合管廊的建设同步实施高架桥建设，与此同时，北园高架在远期规划中也将西延与西绕城告诉连接。也就是说，济南绕城高速将成济南“三环”，市区将再大一圈。
市区将再大一圈意味着有些地段偏的房子未来可能成为繁华地段，城乡结合部华丽转身成市区，房子自然不在话下。那么济南二环怎么连接，“三环”怎么建，又有哪些房子将受益呢？下面跟小编一起来看看吧。
明年四条二环高架将“牵手”围城
二环南路将于年底完工通车，济南还同步实施了二环西路高架南延工程、二环东路南延工程，以及顺河高架南延工程。上述三个高架桥南延项目的展开以及即将完工通车的二环南路，再加上目前已建成的北园高架、二环西路高架、二环东路高架等快速路，济南将初步形成一个以城区中心为主要范围的“田”字形快速路网。
而从远期规划中，城区内的快速路网还将继续外延，分别与东、西、南绕城“碰头”。按照规划，二环南路高架快速路还将分别东延和西延与东、西绕城高速相连。二环东路、二环西路、顺河高架也将分别南延与南绕城相连，以形成城区快速路与高速路网相连的格局。
时间距离缩短 郊区房将更受青睐
交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远。另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。时间距离就是用从该地段到城市核心区所需的时间来衡量一个地段的交通便利程度。一般而言，如果该地段周围有高速交通通道，如地铁、轻轨或者是高架道路，那么即使离市中心有一定的距离，所费时间还是很短的，因而可以说该地段的交通也是便利的。
随着现代交通的发展，时间距离已经成为衡量一个楼盘地段好坏的重要指标。这样市区外但交通便利的房子优势将更加凸显，房价低，不拥堵，环境好，而且到达市区便捷。
在济南交通建设大飞跃的背景下，处于二环外绕城高速以内的楼盘将获得一个逆袭的机会。目前济南二环以外房价与二环内房价还有较大差距，相对比较便宜，随着城市发展二环外交通便利的楼盘潜力较大，将成为区域的交通枢纽繁华地带。建议想买房的朋友可以看准房子早出手，低价买入坐等区域发展轻松住在市区繁华地带。
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