[摘要] 作为传统的楼市旺季，9月被冠以“金九”称号，不论是开发商和购房者都对9月充满期待。然而现在9月已经过半，济南楼市还是显得有些冷清。近东部城区建设动作频频，西客站 楼盘项目积极加推，济南楼市显出明显的冷热分化。
作为传统的楼市旺季，9月被冠以“金九”称号，不论是开发商和购房者都对9月充满期待。然而现在9月已经过半，济南楼市还是显得有些冷清。近东部城区建设动作频频，西客站 楼盘项目积极加推，济南楼市显出明显的冷热分化，东部城区顶起半边天。
网签量主要来自于东部新城和西客站
成交方面，上周济南市新建商品房网签2510套，环比上涨31.2%。住宅共成交1566套，较上周的1353套增加了213套，环比上涨15.7%。虽然网签数据差强人意，但新房和住宅网签量都较前一周有明显上涨。记者从济南市住宅与房地产信息网了解到，截至目前本月新房网签多的是槐荫区、其次是历城区、历下区、高新区、市中区、天桥区，网签主要来自于西客站和东部新城的楼盘。9月下半月还有项目集中入市，济南楼市将继续发力推动网签数量继续上涨，冲击“金九”。
据房天下数据统计显示，上周济南市有5个项目开盘，分别是 名悦山庄、祥泰·和院、中建锦绣城、鑫苑世家公馆、恒大世纪广场。其中位于槐荫区的3个项目加推新房源，位于历下区的2 个项目是新入市项目。
从预售项目来看，上周5项目获批690套住宅，历下区的财富 获批168套、绿城百合花园获批住宅66套，高新区的重汽翡翠雅郡获批住宅住宅72套，历城区的华夏帝苑获批住宅240套，天桥区的海尔·云 获批住宅240套。从获批预售的住宅分布来看，主要是分布在东部城区，这些获得预售证的项目将会在近期开盘，为火热的东部楼市再添一笔。
东部 商务区将建新的济南“高”利好东城
9月14日，济南 与绿地集团举行了《济南 商务区超高层战略合作协议》签约仪式。绿地集团有意向在济南CBD拿地，拟建设超过500米的高楼，或许会达到569米，这个高度可以排进 前十。
济南市高标准打造 商务区，建设集金融、商务、总部等新兴业态在内的生态圈，使之真正成为反映山东发展实力、代表省会形象、具有浓郁现代气息的标志性区域。日前记者了解到， 商务区将于10月底完成拆迁工作。随着 商务区的发展将对东部城区产生巨大的辐射带动作用，带动东部城区的经济发展和生态建设。
9月济南东部城区楼市持续升温，不论是开盘还是网签都撑起济南楼市的半边天。未来东部城区，更将成为城市的新 ，发展前景良好。
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