[摘要] 济南南部城区由于其独特的地理位置及“南控”方针对建设用地的限制和环境保护的高要求，一度淡出了济南发展格局，出现了东西部新城鼎力的局面。但是，随着主城区的日渐饱和，住宅项目南移成为趋势， 化发展就给这些项目的南移提供了有利条件。
济南南部城区由于其独特的地理位置及“南控”方针对建设用地的限制和环境保护的高要求，一度淡出了济南发展格局，出现了东西部新城鼎力的局面。但是，随着主城区的日渐饱和，住宅项目南移成为趋势， 化发展就给这些项目的南移提供了有利条件。同时，大型住宅项目的入驻也为区域发展注入新的活力。
以近两年来影响为明显的鲁能领秀城为例，大型住宅社区和商业综合体的落成，为南城聚集了大量人群，分化了主城区的人口压力，同时各种配套的不断完善，也给周边村庄城镇居民带来便利，推动了区域的整体发展。
在济南新划分的12个 中，九曲 是位置靠南的 ，同时也是 一个位于市中区的 。 的发展规划，在一定程度上缓解了市中主城区的居住压力，也为南部带来了巨大的发展动力。
九曲 效果图
从 规划的目标也可以看出，九曲 大规划是为带动市中南部地区的发展：完善 各类生活服务设施配套，保护良好生态环境，力求塑造一个宜业、宜居、宜游的山水新城，打造成为带动市中南部地区发展的新引擎。
九曲 的规划范围东至二环南路、省道103、兴隆山与市中区边界，西至马武寨山，北至原二环南路，南至绕城高速南环线，用地面积约28.01平方公里。
九曲 空间布局结构图
功能定位为集商业娱乐、枢纽商务、生态居住等功能于一体的城市南部门户和复合功能新区。值得注意的是，在九曲 规划中为特殊的就是对于交通枢纽综合体用地的规划。据了解，此前，九曲 的05、06、07街区控制性详细规划已出，按照规划这里将成为交通枢纽，且已规划在此建设长途客运南站，有望成为济南的下一个交通枢纽，带动 的整体发展。
九曲 公共服务设施规划图
随着 功能等各项规划的逐渐清晰和完善，九曲 作为市中区年轻的 ，发展前景无限。 是近两年来鲁能领秀城等周边大型社区的逐渐成熟，在南部山区这个宜居宜游的地方置业也成为很多济南人的选择。周边房价也是水涨船高，购房者置业热情只增不减。
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