[摘要] 1月21日，第三方楼市数据机构发布2014年楼市数据。数据显示，2014年度济南商品住宅的年度总成交面积达历史新高。土地成交方面，槐荫、历城两区土地库存遥遥领先，将成为2015年楼盘竞争为激烈的地区。
据外媒21日消息，摩根大通中国首席经济学家朱海斌发表报告预计，预计2015年政府将继续放宽房地产政策;房价可能在2015年下半年趋稳，料全年或下降2-3%。
朱海斌预计，政府可能降低贷款利率，增加税务刺激，降低刚需房贷申请难度，放宽第二套房首付要求。另一方面，预计今年供应量增幅将有所降低，主因去年新房开工数和土地销量下降，供过于求的局面将略有改善。
朱海斌还预测，房地产投资增速将进一步降温，预计将下降至6%，此外，他指出，2015年楼市存在两大风险，包括占房地产总投资25%的商业地产可能在今后几年率先走软;征收房地产税很可能将开始法律程序，从而影响市场情绪。
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