[摘要] 去年11月份央行宣布降息,根据政策要求,大部分银行将从今年1月1日起,启用新的房贷基准利率,这对于身背沉重房贷压力的房奴一族而言,可谓是新年 件头等大事。不过,因银行分段计息,1月份部分市民的还款金额有些特殊,可能会高于全年其他月份。 提示,提前还款未必划算。
1月5日，记者从房天下二手房数据监控 获悉，2014年12月，济南二手房市场网签量成功“翘尾”，但济南二手房挂牌均价有微幅下降，环比11月下跌21元/平方米，跌幅为0.21%。
2014年12月济南二手房(住宅)挂牌均价为10134元/平方米，环比11月下跌0.21%。据济南市房管部门统计数据显示，12月济南二手房网签量3208套，环比11月增加 206 套，上涨了6.86%，相比2013年同期网签量3333套减少128套。
据分析，2014年12月二手房网签量增长得益于多个政策的相继出台， 是2014年11月21日央行宣布降息，直接刺激了观望者，加快其入市步伐。另外，成绩并不优异的开发商在年底采取了低价入市的方式，抢夺后的市场份额，才出现12月二手房价格小幅下跌。
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