[摘要] 楼市的寒冬似乎并未传导至土地市场，甚至没有耽误一线城市土地出让楼面地价的节节攀升。
“金九银十”，济南为何出现了“量价齐跌”?为何在传统的房地产销售旺季，房价创下了三年来的同比跌幅?
记者梳理10月济南房地产市场发现，四五千元的房价又重现楼市，不少一线房企带头降价。绿地集团山东事业部有关负责人说，今年他们在山东市场100亿元的任务，还有近20亿元没有完成，必须降价促销走量。
该集团在二环西路的项目拿出了300套房子大促销，均价直降600元。降价前，均价为6800元每平米，这个价格明显高出了周边的均价。“虽然我们的位置、配套都比周边项目要好，但是购房者的降价预期非常明显，为了赢得客户，我们也考虑参考周边，把价格降到贴近成本。”该负责人坦言，以100平米的房子为例，总价就降了6万元。降价后，房子5699元每平米起，均价为6200元，这样一来，房价回到五年前。短期内带来了300套的销量。
此外，该集团在东部的唐冶片区，打出了起价4800元每平米的促销口号，房价降到“四字头”，直接对该片区的整体房价形成重大影响。
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