[摘要] 房产市场一片惨淡，地方政府出手搭救无可厚非，只是“憋”了这么久的限购取消在瞬间得到实现，一直紧绷着的市场，很可能也会在瞬间“崩”了。
近30个城市加入救市大军
众所 ，目前的房地产市场下行压力沉重，在不到半年的时间里，经历了由涨转衰的大转折。据不完全统计，2014上半年，中国70个大中城市中，55个城市新建商品房价格环比下跌，52个城市二手房价格环比下跌。北京、上海、广州、深圳四个一线城市楼市也逐步“沦陷”。
着急的不只有房地产的开发商们，地方政府更是如坐针毡，区域化的房地产格局也给地方政府一个救市的好缘由。截至目前，至少已有近20个城市对房地产政策进行了微调或松绑，微调政策通常涉及：降低限购门槛，放松非户籍资格审查和购房落户政策；微调公积金政策，提高公积金可贷额度；税收减免、优惠补贴；房价审查，限制降幅等。
有言论表示，中国取消限购的大潮已经难以遏制，而市场传来的讯息也确实印证了这一说法。7月21日，苏州市正式确定取消限购政策，至此，已有29城市取消或者放松限购政策。
张弛有度 谨防过猛刺激市场带来的反作用
房产市场一片惨淡，地方政府出手搭救无可厚非，只是“憋”了这么久的限购取消在瞬间得到实现，一直紧绷着的市场，很可能也会在瞬间“崩”了。
虽然上半年楼市确实出现成交下滑、价格下跌的情况，但有业内人士表示，楼市下降还没到“探底”的程度，尽管成交有所下降，但是房价还没有整体下跌，如果没有所谓的救市，楼市在下行的道路上还能继续走上一段时间。
但是地方政府等不了，没了房地产业的振兴，地方经济和财政收入都会出现问题，所以不得不想法子千方百计地“救市”。但是取消限购释放出来的大量购房需求也会对楼市带来一定冲击，开发商的库存是在在一定程度上得到了清理，但谁能保证他们不会一边清库存，一边开发新楼盘呢，这种情况下，带来的不仅是投资投机性需求的增长、住房供需的不平衡、房价的上涨，还有可能是更大的房产泡沫。
再退一步说，限购取消的作用在一段时间内发挥了拯救楼市的作用，下一步呢，楼市就会健康发展了吗？下一次楼市出现下行又要靠什么来调整、来拯救呢？
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