[摘要] 中指研究院实时发布的一份报告显示，2014年5月，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10978元，环比上月下跌0.32%。这是2012年6月以来百城房价首次环比下跌，在此之前，百城住宅均价已经连续环比上涨23个月。
2012年：换个思路算，接近474亿平方米
当然这个数据肯定是被低估的，因为《2005年城镇房屋概况统计公报》显示，截至2005年底，城镇房屋建筑面积164.51亿平方米，其中住宅建筑面积107.69亿平方米，占房屋建筑面积的比重为65.46％。所以，这肯定不是中国大地上房子的全部，还得加上城中村、城市边缘的小产权房，以及农村的住房，更有2009年以来兴建的各类保障房约1373万套。
不过也可以换一个角度，利用城镇和农村人均住宅建筑面积来计算。按照2012年底城镇人均32.91平方米、农村人均37.09平方米，2013年底城镇7.3亿人口、农村6.3亿人口粗略计算，中国目前城镇住宅面积240.24亿平方米，农村233.67亿平方米，合计住宅面积473.91亿平方米。
474亿平方米是什么概念？这相当于中国115万平方公里的平原上，4%的面积是住宅。
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银监会：今年严控房贷风险
值得注意的是，近期已有不少房企出现资金链问题，面临破产倒闭。知名房企绿城“易主”、百强房企之一光耀地产深陷资金漩涡、更多中小房企出现破产和“老板跑路”现象。分析认为，房企正在或者即将经历一场大浪淘沙的分化。
在5月30日银监会举行的发布会上，银监会相关负责人表示，目前，房地产贷款占银行总贷款比例不高，风险整体可控。2014年将严控房地产贷款风险，高度关注重点区域、重点企业，深入分析不同区域房地产风险具体情况，及早制订风险防控预案，缓释风险。继续强化“名单制”管理，防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。
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