[摘要] 1日，中指研究院发布4月份百城价格指数，数据显示，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11013元/平方米，环比上涨0.10%，是2012年6月以来连续第23个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.28个百分点。虽然住宅平均价格继续上涨，但同比环比涨幅均连续4个月缩小，上涨城市个数明显减少，下跌城市个数明显增加。
济南难现大幅降价
在山东大学房地产研究中心主任、导报特约评论员李铁岗看来，济南房价一直呈现稳步攀升状态，没有出现大起大落，其在调整时也不会出现较大幅度下滑。
“去年济南土地成交总价前十的项目中，8宗居住用地中的7宗已经进入或即将进入市场。供应大幅增加，而需求却仍然处于一种被‘绑着’的状态，势必带来市场存量房进一步增加，房企的压力逐步加大。”百居安总经理熊良顶认为，在当前的市场氛围下，需求无法进一步扩大。
随着销售压力不断增加，部分对资金要求较为迫切的开发商会在价格上逐步“让步”，尤其是在供应量较大的济南西站片区和东部等区域，可能会出现“价格战”；有的开发商会直接做出降价行为，卖方的分化将进一步加剧。由于济南市场没有出现普遍滞销和断崖式下跌，因此，多数楼盘的房价在一段时期内不会出现大幅下调。
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