[摘要] 捕捉投资热点，探寻市场机会！2014济南商业地产投资大会即将盛大启幕！本次大会由济南房天下主办，网聚房地产业内精英，共话2014商业地产潜力，剖析投资之道。房天下为开发商、商用物业投资者及品牌商家搭建了一个解惑答疑的共赢平台。
捕捉投资热点，探寻市场机会！2014济南商业地产投资大会即将盛大启幕！本次大会由济南房天下主办，网聚房地产业内精英，共话2014商业地产潜力，剖析投资之道。房天下为开发商、商用物业投资者及品牌商家搭建了一个解惑答疑的共赢平台。
2014济南写字楼供需两旺 商用物业呈井喷趋势
实时数据统计显示,到2013年底,济南写字楼的库存量已达到24万平方米,仅现有写字楼就需要近一年时间消化。2014年,随着大批综合体项目开建,写字楼新增供应量将达50万平方米,济南写字楼市场进入高库存时代,未来价格战仍将出现。
目前济南写字楼呈现“供需两旺”的态势。今年一、二月份,济南市写字楼供应量仍维持在相对较高的水平。整层或半层依然是整体成交量的主力。整体报盘均价为12467元/平米,整体成交均价分别为10100元/平米和11131元/平米。
商业地产大爆炸的时代到来
把握商机是关键
在住宅销售火爆的同时，商业地产也正以奔跑的速度加入销售大军。未来济南即将崛起一大批商业综合体。其中，像世茂、高绿地中心这样的大型商业综合体项目，更是受到投资者的青睐。高楼已经开始吸引更多的企业进驻。目前在济南开发的写字楼产品还有华强、万达、恒大、鲁商、黄金时代广场、天业国际、鲁邦国际广场、汉峪金谷、恒隆广场、和谐广场、中海环宇城等,省城写字楼市场的潜力正在呈现。
《省会城市群经济圈发展规划》赋予济南“一个核心,一个高地”的发展定位,吸纳辐射力进一步增强。随着省会效应凸显，省内企业将厂办分离，总部迁址省会趋势越发明显，在山东金融立省政策的吸引下，大批金融企业也将在济南设立省级的金融总部。商用物业需求量在去年的基础上将会大量增长。
商业地产大爆炸的时代已经到来。在这样一个充满商机的时代，如果能提前掌握商机，抓住机会，洞察整个商业投资市场的过去与未来，无疑对商业地产的投资有着莫大的帮助。
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