[摘要] 虽然轨道交通尚在环评阶段，真正实施还有很长的路要走，但轨道交通沿线楼盘已经开始打出“轻轨”概念。多位业内人士预计，轨道交通开通后，沿线房地产项目成交量将进一步增加，房价也会出现不同程度的上涨，根据对一线城市的研究，轨道交通的建设对于沿线房地产项目价格的影响显著，预计未来价格涨幅将达15%—20%。
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（来源：房天下）随着金九正式开局，济南楼市的温度却不升反降，连续三周的成交量让人不免有些失望。
房天下数据显示，济南楼市进入9月以后，成交情况并不尽如人意，前三周成交数据与去年同期相比大幅缩水，甚至不能与今年8月成交相比，这无疑给殷切期盼9月大捷的开发商泼了一盆凉水。有人预言，今年“金九”可能变“铜九”，成色不足几成定局。
购房者看淡“金九银十”
传统的金九银十，是开发商抢市、购房者大显身手的机会，但是今年的表现多少有些尴尬。 在开发商表现并不积极的情况下，购房者也显得力不从心。由于楼市中实质性的优惠并不多见，很多消费者将期盼投向了“金九银十”。但遗憾的是，业内人士普遍认为这一市场传统旺季供求都将会很平淡。
在之前的房天下看房团中，一位资深的网友表示，大家买房越来越理智了，都想要买一套适合自己的房子。“金九银十”期间，开发商推盘多了，销量上涨也是理所当然的。但是今年前面几个月的销量已经很不错了，金九银十估计也不会有大的突破。所以对待所谓的“金九银十”，购房者反而更多了一份观望。而进入9月后的数据显示，这位网友对今年9、10月份的预测不无道理，
通过对身边有购房打算的朋友的了解，有半数以上的人表示不会凑热闹，如果遇到合适的房源以及恰当的价位就出手，价格仍然是关键因素。对于“金九银十”，笔者朋友孙小姐表示，自己并没有这个概念：“我觉得可能是以前的一个现象吧，我也不太注重这个，重要还是价格合适、房子好。最近也看了几家楼盘，总觉得开发商推出的活动不是很吸引我，并没有比其他月份的优惠更让人关注。房子什么时候买都可以，也不一定要赶在这两个月，毕竟，对于我们来说，省钱才是硬道理。”
购房者王女士表示，作为买家，大可淡定选房，恐慌购买、跟风入市实为下下之选。“我觉得不是一定非得在‘金九银十’买房，但如果在这期间足够优惠的折扣价格刺激到我，那我应该会出手的。”
调控更多地让购房者理性下来，懂得依照自己的自身情况，量力而行。“今年9月并不像往年那样热得发烫，正是以前那种恐慌性购买，造成了目前这种高房价。”房天下友周先生说。
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