[摘要] 编者案：首个“房天下拍”即将登陆济南，大学城内非毛坯公寓0元起拍，9万封顶！巨大诱惑让不少投资者兴奋不已，等待秒杀。济南商业地产有何发展前景？投资公寓一般需要考虑哪些要素？为此，房天下发起“2013济南商业地产投资前景调查”，探索济南商业地产投资价值。
编者按：“房天下拍”即将登陆济南，大学城内非毛坯公寓0元起拍，9万封顶！巨大诱惑让不少投资者兴奋不已，等待秒杀。济南商业地产有何发展前景？投资公寓一般需要考虑哪些要素？为此，房天下发起“2013济南商业地产投资前景调查”，探索济南商业地产投资价值。
楼市限购让商业地产大热 济南商业地产迎新机遇
今年以来，楼市调控政策持续深化，限购、限贷的双重控制下，许多投资客已被挤压出了住宅市场，开始“转战”商业地产市场。商业地产再度成为业内外关注的焦点，这无疑让国内的商业地产经历了一个得天独厚的高速发展期。银行对商业地产资金放松等，为二、三线城市的商业地产市场发展铺平了道路。
随着大规模的城市建设以及经济的快速发展，二三线城市转型也迎来新的发展机遇，商业潜力凸显，而商业地产的总量也会有较大的提升空间。一些中介工作人员也表示，受国五条、钱荒危机的影响，前来咨询或求购公寓、商铺等商业物业的客户有着明显增多的趋势。在“2013济南商业地产投资前景调查”的问卷中，61.54%的网友看好济南商业地产，在商业物业投资的选项中，三成网友选择投资公寓。
目前的楼市状态下，您认为济南商业地产的投资前景如何？
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