办房产证时却发现开发商对规划做了更改导致无法办证、买的是住宅，办房产证时却成了公寓……类似的揪心事不少市民都遇到过。记者日前从济南市住房保障和房产管理局获悉，该局在“五服务”活动中推出了房产测绘成果审核“前置”举措，将能有效避免上述类似情况的发生。
房管部门新近推出的测绘成果审核“前置”，就是将后期进行的审核放到房屋预售之前。据上述负责人介绍，通过将测绘成果审核归档管理放到项目预售前，可以及早发现开发商的设计图纸、销售方案中与规划要求、测绘成果不一致的地方，从而有效解决房屋用途、面积与公摊、公用设施等方面的问题，为后期办理房产登记手续扫清障碍、节省时间，不仅能避免后期争议和矛盾纠纷，还有助于保障购房群众的合法权益。“例如如果开发商改了规划，我们在项目预售前的测绘成果审核前就可以发现，避免后期办证时的难题。”
而要实现这一“前置”，就需要房产测绘和房产登记部门的前期合作。据了解，为此，济南市房产测绘研究院开发了济南房测信息系统，并与市房屋产权登记中心的GIS系统实现了，确保房屋测绘成果从预测到实测过程的准确性和关联性，实现商品房网上签约、合同备案到房屋登记紧密相扣。
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