今年济南住房继续"限购"2012年将促进全省房价合理回归

济南时报  2012-01-01 08:04

[摘要] 2012年我省房地产市场政策：执行国家差别化房地产税收、信贷政策、住房限购政策、继续支持自主性住房需求、促进房价合理回归、增加中小户型商品房供应、加强房地产市场监管、健全个人住房信息系统。

2012年我省房地产市场政策：执行国家差别化房地产税收、信贷政策、住房限购政策、继续支持自主性住房需求、促进房价合理回归、增加中小户型商品房供应、加强房地产市场监管、健全个人住房信息系统。

2011年房地产市场行情：投资增速同比下降济南商品房销售价格环比下降二手房价格环比下降。

2011年12月31日下午，山东省住房保障暨城乡建设工作会议在淄博召开，会议明确提出，2012年山东继续实施房地产市场调控，执行住房限购政策，抑制投机性和投资性购房行为。

记者在会议上了解到，2012年，我省的房地产市场调控将执行国家差别化的房地产税收、信贷政策及住房限购政策，继续支持自主性住房需求，促进房价合理回归。这表明，实行限购政策的济南2012年继续“限购”。

切实增加中小套型、中低价位的普通商品住房供应，鼓励开发企业和设计单位创新住宅产品，提高中小户型住宅空间使用率。

加强房地产市场监管，重点实施商品房预售资金监管。同时，完善房地产市场信息系统，抓紧健全个人住房信息系统，尽快完成省、市、县的联网。

国家调控政策明显，列入限购计划的济南市，2011年前11个月房地产开发投资增速同比下降41.9个百分点。2011年11月份，济南市商品住房销售价格环比下降0.2%，二手房价格环比下降0.1%。

2012年，预计山东省完成房地产开发投资4130亿元，同比增长27%，商品房销售面积9756万平方米，同比增长5%。

山东省住房和城乡建设厅厅长杨焕彩说，各地应根据城市规模和积极发展水平，筹划建设一批集商业、贸易、商务、文化娱乐、居住等功能为一体的城市综合，为高端服务业发展提供载体。同时，丰富房地产市场品种，推动地产开发模式的多元化。