[摘要] 楼市调控威力开始在重庆显现。重庆市国土房管局最新发布的消息显示，10月重庆主城区商品住房交易均价逐旬下降，上旬为6836元／平方米，中旬为6461元／平方米，下旬则降至6167元／平方米。
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调控后房价上涨仍强烈 若不下调"限价令"将出世？
“有关部委正着手制定相关管理办法，根据办法，价格主管部门将可以对房价进行直接行政调控。”近日，一则有关房价干预政策的消息广为传播，在“新五条”出台尚不足两个月之际，让业界大呼意外。
上述报道称，按照《价格法》规定，普通商品房价格回归到房改之前的“政府定价”有其合理性。《每日经济新闻》记者进行多方求证，但住建部、发改委等主管部门均未给予明确答复。
根据国家统计局的数据，在僵持3个月后的今年9月，70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%，环比上涨0.5%。多轮调控后，房价上涨的预期仍然强烈。
按照媒体报道，上述办法的核心内容包括：当房价出现较大幅度上涨时，经省级人民政府同意，省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格，如直接限制利润水平、直接限定销售价格等。
尽管有质疑者认为，价格干预政策意味着房地产调控退回到计划经济时代。但该报道引用一位房地产业内人士的评价称，按照现行《价格法》，价格干预完全可做到有法可依。
据了解，目前我国实施限价的范围主要包括进口商品、个别零售商品、偏远地区工业品，等等。在住房市场化改革以来，除对政策性住房的利润率进行限定之外，尚无商品房价格干预的先例。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，“新五条”刚出台不足两月，目前正是政策效果的观察期，出台“限价令”的时机过早。他表示，加上各地的限购令，现有的政策力度已经十分严厉，短期内不宜再加码。
截至明年第二季度，如果房价仍然上涨过快，这一政策则可能正式亮相。鉴于商品房的特殊性，如果实施价格干预政策，需要根据区域、项目，甚至户型的不同，分别进行价格指导，操作流程极为繁琐，成本很高。即使价格干预政策得以实施，也仅是短期政策，不会成为常态。（都市女报）
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