[摘要] 中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
房天下讯 中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。房天下记者时间采访山海财经大学教授、上海维斯顿不动产管理学院院长印堃华，就此问题进行分析。
上海财经大学教授、上海威斯顿管理学院院长印堃华
在楼市经历了9.29新政和各地纷纷出台的“限购令”后，此次央行加息让人感觉是否又是针对楼市进行的调控举措？印堃华表示：此次央行加息，不是针对楼市的调控，而是针对中国整个宏观经济的调控。现在中国经济面临的问题根本不是楼市资产泡沫这么简单，也完全没有理由把问题的根源归咎给房地产行业。
印堃华表示：现在货币流通量大、货币政策太宽、资金成本低，通货膨胀的问题越来越严重，现在央行加息，就是想从宏观上改变这种状况。
“虽然不是针对楼市推出的政策，但是，央行加息还是会给房地产市场带来一定的影响。”印堃华表示：中国的土地问题和农民问题解决不了，中国的城市化进程就完成不了。中国的房地产调控不能够违背经济发展规律。现在的状况就是价值规律在起作用，政府可以回顾这些年的调控历程，从中总结经验教训。
中国的宏观调控基本上是限制消费、抬高价格、增加成本的模式，一再抑制需求实在难以达到效果。印堃华表示：央行加息实际上是打击中小房地产企业、保护大型央企和巨头的一种做法。
最后印堃华表示：中国要满足房地长行业的供求关系问题乃至民生问题，保障性住房不是根本解决之道，更应该从二手房租赁市场入手，即使是发达国家的人民也要辛苦工作一段时间才买得起房子。
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