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最近一周，不管是微信群、朋友圈还是抖音小视频，到处都在讨论建发|历控雍泉府的大门、园林，实景照片、视频满天飞。评论区里问案名的，要地址的比比皆是。
谁能想到，建发|历控雍泉府只是亮相了一个示范区，就能在3月的小阳春里炸翻全场。在地产行业，建发一直以震撼的王府规制大门、纯粹的中式园林著称。这一次，东方美学、古典园林的魅力，被建发|历控雍泉府展现得淋漓尽致。宽约58米、高约9米的“七开间三启门”，近2000平的前场面积，直接让凤凰路的颜值连升三级！建发的建筑理念一直讲究“唐风”，看完一进门恢宏的仿铜大门，门前的金水桥，王府大门中轴对称的两狮两松两照壁，再加上七步台阶+御道的归家方式，谁还分得清这是回家，还是一场穿越唐朝的王府之旅。如果说一进门是王府威仪的震撼，二进门、三进门的古典园林美景，则是建发带给济南人的一场中式美学颜值暴击。园区打造了三轴、四进府苑、九大胜景，约600㎡水景以及中式假山、叠石、廊亭和马头墙等元素，仿佛把江南古典园林的代表——网师园从苏州搬到了济南。整个园林像是一幅流动的山水画，仅仅是园中漫步，仿佛也能让人浸染上千载东方的古韵与风雅。如此惊艳的示范区只是项目整体景观的前序，待未来交付后，中式园林的画卷彻底铺展开来，风景将更加震撼。可以说，建发|历控雍泉府业主将享受的，是一个纯粹私享版的“网师园”。济南的楼盘很多，但大多“千楼一面”，很少有明显的特色。建发|历控雍泉府这样带有浓郁东方文化内涵的社区，堪称独树一帜。![]()
当济南楼市还沉浸在示范区开放的美学震撼之中，样板间的开放以其功能性和尺度感再一次引起全城关注。建面约143㎡四室两厅两卫户型分布在小高层楼座上，从产品力来看，几乎预定了济南楼市的下一个“爆款”。![]()
从户型尺度、功能性、得房率来看，建发|历控雍泉府成功让卷到极致的改善户型，迈上了新的台阶。样板间亮相后，带给购房者的惊喜远大于想象。![]()
样板间实景图
经典的南向四面宽设计，客厅面宽约4.5米，厨房、餐厅、客厅、阳台一体相连，不论是整体采光、通风，还是景观视野都十分震撼。餐厅甚至能放下更占空间的六人大餐桌，空间却丝毫不显局促，穿梭游刃有余。![]()
样板间实景图
套房式主卧超大空间，步入其中，恍若置身星级酒店套房。连儿童房也十分宽敞，休息、收纳、学习、玩乐的需求统统满足，空间的利用率拉满。
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样板间实景图
南向景观更加震撼，南向双阳台采用半开敞设计，两个南向大飘窗，主卧甚至享有270°拐角飘窗设计。窗外曼妙的风景、洒落满屋的阳光将是再普通不过的日常。![]()
样板间实景图?更令购房者印象深刻的是实际得房率，建发|历控雍泉府以超高得房率，颠覆了济南改善市场的固有思维。在济南，半封闭阳台只计算一半面积，飘窗、设备平台，同样不计算在产权面积内。从户型图上就能看出来，项目户型都是大阳台设计；飘窗比例高、实用性大；连设备平台也预留了可以利用的空间，这样算下来，仅凭得房率和实用性，就能甩掉同行三条街。光看图片也许无法深切感受，但你到了现场就能真正体验到，这次的户型设计堪称楼市一绝：建面约143㎡的户型，在体验感上比市面上常规160㎡户型还要阔绰。![]()
样板间实景图据了解，建发|历控雍泉府建面约143平，176平小高层产品为精装交付，从样板间的审美来看，精装品质值得期待。超大尺度，超大窗墙比，超高得房率，南北双落地窗，再加上建发对于室内空间设计的把控，济南改善市场的产品力再次完成进阶性突破。![]()
建发|历控雍泉府的热度，从去年土拍拿地时就已经开始。就地段来说，城市主干道交汇处，距离盛福、长岭山片区不远，周边交通、商业配套满级，对济南东部就业群体有着莫大的吸引力。就开发商来看，国企建发+平台公司历城控股，两个实力巨擘强强联合，交付实力毋庸置疑。再加上建发展现的强大产品力，在高端品质上又加了一层保险。就配套来说，对济南东部两三百万的购房群体而言，建发|历控雍泉府可能是区域最醇熟、生活便利度最高的选择。在交通上，家门口是工业北路、凤凰路两条城市主干道。坐拥2号线、3号线、6号线（在建）三条地铁路网，济南地铁出行的便利性在这个项目上一览无余。和3号线王舍人站直线距离约500米；正在施工的6号线站点直线距离约300米，2号线凤凰路站步行距离约1公里，轻松通达全城。在商业上，一路之隔是目前营业阶段体量巨无霸的天街项目——龙湖北辰天街，西侧紧邻恒大商业广场，距离万虹广场约700m。商业配套密度之高，在济南东部足以令人咋舌。如此炙手可热的地块，大家都对建发会拿出怎样的产品十分期待。目前来看，建发|历控雍泉府的产品实力堪称济南头部水准。项目一共规划了9栋17-18层的小高层，4栋27层的高层，其中17层产品打造了3.15m层高，大大延伸了室内空间的奢阔感。从楼栋分布和户型细节来看，建发可谓拿出了“千锤百炼出真金”的态度来做产品，楼栋排布错落有致，最大程度提供270°超大景观视野。搭配南北双落地窗，真正做到了不辜负楼下这姹紫嫣红开遍的好风景。建筑外立面是三段式设计，选用铝型材、石材、多彩漆搭配中式纹样的高端配置，屋顶搭配双重飞檐，将中式建筑的神韵融入现代工艺的表达之中，东方美学的高端典雅与雍容大气呼之欲出。除了这次开放的建面约143平四室两厅两卫户型，建发|历控雍泉府的产品面积段还包含豪奢大平层建面约176平四室两厅三卫，功能强大的约129平四室两厅两卫，实用型的约106平三室两厅两卫户型。不只有大落地窗、高得房率等优势，建发|历控雍泉府在户型上还有多处突破。高层产品的S墙设计，让人不得不佩服建发在产品规划上的用心与不计成本。冰箱不再占用厨房空间，而是被嵌入到S墙之中。施工的难度增加了，但空间的利用率提升了。建面约106平三室做出了备受年轻人喜爱的双卫生间。约129平四室两厅两卫打造了四个卧室，在同面积段的产品力，功能性无敌。建面约176平四室两厅三卫客厅南向面宽约6米，搭配主卧超大拐角飘窗，尺度和视野双双攀上高峰。对于两三百万预算的购房者来说，不管考虑在济南哪个地段买房，建发|历控雍泉府的样板间、示范区都值得你亲自来看一趟，当下济南楼市能做到的尺度感、功能性、得房率，园林的文化韵味与高颜值，这里有张满分答卷，能让你的购房之路更加理性、客观。
地产下半场2024-03-25 11:07:34来自北京市
