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逃走的钱和逃不走的人

房地产带盐人2023-09-21 06:37:00来自北京市

接连几件事:

1、恒大人寿被海港人寿接管,海港人寿是妥妥国资,背后除了保险保障基金,再就是广州、深圳的国资以及太平洋人寿。

2、中融信托被建信、中信信托接管。这是中植系旗下理财暴雷的后续,有意思的是中融自己公告说聘请上述两家企业进行专业服务。两家的任务是讨论风险和处置方案。但作为国家队都出手了,中融就别搞这些措辞了。建信、中信此前都已经参与过其他信托的处置,而今涉及地产相关债务的信托风险,规模不好说,中融的风险全面暴露之前,先主动盘盘账很有必要。被接管虽然摁住了部分风险不扩大,但对投资者的心态影响就很难评估了。

3、恒大财富的高管被采取强制措施;被控制的恒大财富的总经理兼法定代表人杜某,就是在暴雷前就已兑付了自己的理财的那位。当然所有人都明白他不过是马仔,恒大实控人许老板通过一系列操作,在企业结构层面将自己跟企业的债务撇清。但是大家都明白,穷庙富方丈的套路不能就这么轻易落幕吧。许老板还曾经诚恳的说:“很多员工和业主都拿着辛苦钱、血汗钱和养老钱来买了恒大财富的产品。我代表集团明确承诺一定要全部兑付,一分钱不能少。”然后下面的公告,说一套做一套的风格十分稳定,堪比大A。

当初许老板高呼:“宁可我一无所有,也不能让投资人一无所有”,但扭头就是技术性离婚分割债权、赴美申请破产保护,一番操作都开了国内房企的先河,跟理财暴雷、保交付躺平一样开了不好的头。口号落地终成了:让投资人一无所有,但我能不能先走。中植系虽暴,但老板毕竟“走了”,恒大的许老板也想走,但拖延时间的一番操作之后,钱没回来,人肯定也走不了,属于舍命不舍财。虽然但是,大家都明白恒大是你控制的,那么接下来怎么搞,估计是要看他态度了。

2021年9月恒大财富爆了以来,两年间眼看他一步步喊着口号后撤,最令人惊讶的不是给他机会了,而是居然给了这么久的机会他都敢不中用,此处值得深思。恒大2008年冲击上市未果,赶上金融危机,结果资金濒临断裂,许老板跑到香港跟大鳄们打锄大地,终于得到五个多亿美元支持,起死回生。之后投桃报李的事情也顺水推舟,当年这几位香港地产企业在内地的项目,恒大花了几百亿接手。

谁还记得曾经的恒大冰泉、恒房通(后改为房车宝),还有跟腾讯联合搞的恒腾网络,以及烧了四百多亿的恒驰汽车,这些屡败屡战的生意,亏的钱也未必就没人赚到。而今盛京银行股份已经卖了,再加上恒大人寿、恒大财富这些曾经的钱袋子,资金来源途径已经断了,但本来也不可能再获得资金。关键是当年大量的理财产品被卖给恒大的员工、供应商、业主,而今他们承受着交不了房、发不了工资、结不了账外加理财暴雷双重打击。自从炸开了国内地产第一雷之后,恒大就始终在坑同一拨人,如果说中融是不坑穷人、只坑有钱人的信托,拿恒大则是不放过任何一个。而且当初高管、许老板甚至他夫人都在各种鼓励大家买理财,内部高收益率的发了不止一次,但这么多生意似乎没有哪个能支撑这个玩法。而且值得注意的是,恒大财富后来发的理财产品,其备案合同的金交所还在不在,这些合同签订的时候还在不在有效期内,也是值得探究的。同一时期国内房企这么搞的不少,各地的伪金交所,干的擦边通道业务,给的回报率普遍较高,最终是折在了地产里还是去了哪里?就是债权人需要去跟美国的破产法院battle的事情了。这种方式募集的资金如果不逃,也难有善终,恒大财富这事,许老板指望手下的马仔替他扛是不可能的,不出来承担,日子不会好过,我就问许老板敢不敢公开一下账本,钱都去哪儿了?还是说公开了之后,日子更不好过?难不成,马仔的老板,也是个马仔?

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