[摘要] 自7月10日取消限购以后，济南楼市经历了半个多月的高潮期，商品房网签量平均每日保持在500套以上，但大量的补签让这样的成交数字显得有点“虚假”，不少业内人士认为，补签潮过后，济南楼市将会回到限购取消前的低迷状态。
近日，国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。作为济南限购开放的首月，济南新建商品住宅价格环比下跌1.2%，这不仅是今年房价环比跌幅的月份，也是自国家统计局公布数据以来环比跌幅的月份。
根据统计数据，70个大中城市中仅2城价格环比上涨，涨幅0.2%，更有64个城市价格下降，降2.5%。新建商品住宅方面，与6月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，持平的城市有4个，上涨的城市有厦门和大理。具体到济南，7月新建商品住宅价格环比下跌1.2%，这是今年以来新房价格的第三次环比下跌，创下今年房价环比跌幅的月份。但从同比来看，却仍然有2.3%的上涨。
二手房方面，济南环比下跌了1%，同比上涨了0.5%，这是今年以来济南二手房连续第四个月环比下跌。国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，由于房地产市场7月预期依然不明，购房者不少选择观望，房价环比继续下降。因此，从个数看，环比下降的城市个数继续增加。但同比来看，房价依然上涨，涨幅收窄明显。
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