[摘要] 高房价、高利率让很多购房者望而却步，而住房公积金贷款成为部分人成为有房一族的重要渠道。日前，市住房公积金管理中心发布关于确定行政处罚裁量基准的通知，单位如果不为职工缴存公积金，将面临最高5万元的罚款。
不仅年龄限制放宽了，而且贷款额度也上调了。这对准备用公积金贷款买房的沈阳市民来说，称得上一个好消息。
据悉，沈阳已经上调了公积金贷款额度。申请人一方缴存住房公积金，贷款的限额从30万提升至35万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的限额从50万元提升至55万元；家庭成员3人以上共同申请贷款的限额为60万元。
此前，沈阳公积金贷款额度曾经进行过两次调整。2009年3月，沈阳住房公积金个人贷款的限额由单方20万元上调至25万元，夫妻双方贷款限额是40万元。 2012年，单人贷款限额由25万元提高至30万元，双人由40万元提高至50万元。
而且，沈阳公积金贷款的还款政策也作出了调整。以往，借款人还贷一年以上才可以申请提前部分偿还公积金贷款，目前这一时限已经调整为半年以上。而且，每次偿还本金由不低于1万元且大于等于贷款余额的20%调整为10%。提前部分还款后，公积金中心将重新计算借款人的月还款额。
在公积金贷款的年龄限制方面，沈阳市也作出放宽调整。根据沈阳市规定，公积金贷款的期限为1年，期限为30年，且男性、女性均不得超过法定退休年龄。但是，沈阳市年满50周岁的男性和年满45周岁的女性，如果连续缴存公积金3年及以上且首次申请公积金贷款，可以将贷款最长年限向后延5年。也就是说，男性由60岁延至65岁，女性由55岁延至60岁。
2013年以来，沈阳市重点支持全市中低收入家庭购买中小户型普通自住住房，并出台了一系列新规：首次申请贷款购买90平方米以下普通住房，首付20%；购买二套住房，首付65%，贷款利率上浮10%，停止三套及以上住房公积金贷款等。同时，符合条件的大病、特困职工也可以提取住房公积金，职工也可以提取住房公积金支付公租房和廉租房房租等。
沈阳市相关数据表示，去年沈阳投放住房公积金个人贷款101.7亿元，同比增长48.4%，3.9万余户职工通过住房公积金购买了住房。根据统计，去年沈阳市购买首套住房的贷款人数占全年贷款总人数的93.5%，贷款职工月收入在5000元以下的占总贷款人数的75.4%，贷款职工购房面积在120平方米以下的占总贷款人数的88.5%，贷款职工购房单价在7000元/平方米以下的占总贷款人数的67.5%。
从今年一季度的情况看，沈阳市向1.1万户职工投放住房公积金个人贷款28.3亿元，同比增长16.1%。沈阳市购买首套住房的贷款人数占总贷款人数的 93.9%，贷款职工月收入在5000元以下的占总贷款人数的72.9%，贷款职工购房面积在120平方米以下的占总贷款人数的92.6%，贷款职工购房单价在7000元∕平方米以下的占总贷款人数的71.4%。
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