房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

多地今年房价调控目标难完成 地方政府面临问责

中国新闻网  2013-10-24 07:42

[摘要] 目前,全国楼市已临近年末,随着房价的不断上涨,各地年初制定的房价调控目标能否实现成为各界关注的重点。据国家统计局实时数据显示,9月份房价同比涨幅超过10%的城市达到14个。

 

三问房价控制目标:

如何问责地方政府?

根据了解,《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)于今年3月1日发布,要求完善稳定房价工作责任制:“各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外),要按照保持房价基本稳定的原则,制定的本地区年度新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标。”

同时要求,“要建立健全稳定房价工作的考核问责制度,加强对所辖城市的督查、考核和问责工作。对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的,要进行约谈和问责。”目前,部分城市年度房价的调控目标恐难完成,到时如何问责?

而对此,《财经日报》援引广州市房协专家委员彭澎观点称,即便完不成房价控制目标,对地方政府来说也不会有太大影响。“可能就是找个官员谈个话就完了,问责的程度不足以震慑地方。而且房价是因为地价,所以如果住建部约谈的话,国土部是不是也要约谈呢?”

近日,中国房地产业协会副会长朱中一接受中新网房产频道采访时说:“国务院文件条提到稳定房价目标责任制,执不执行?这些问题应该给老百姓一个姿态性的说法。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对中新网房产频道表示:“问责要看怎么问法,光检讨不能解决问题。问责不仅是问房价的调控目标完不成,也要问房价背后的问题,找出原因下一步才有可能完成目标。”

房价调控目标是否合理?

近来,对房价调控目标的探讨引来网友的热议,很多人认为房价越调越高,调控目标多不能实现,同时对房价涨幅不低于人均可支配收入这一调控目标本身产生质疑。网友“坨坨一点都不会累”说:“贫富差距那么大,算什么平均收入噢?”网友“Dear-不静”提到:“土地价格不降,任何的政策都是浮云。”

袁钢明认为:“人均可支配收入的涨幅和房价涨幅,两者所代表的百分比的现金数量级完全不一样,这种比较方法无论是从实际还是理论上讲都是错误的。”顾云昌也认为房价调控目标有问题,称目标制定没有把握好市场的发展,没有充分考虑市场上存在的供应和需求。

“北京、上海的等城市前两年的土地供应计划都未完成,必然会导致今年楼盘新供应量的减少。另外,过高的税费也对二手房的供应产生抑制作用,都导致市场供应减少,这个因素没有考虑进去。”顾云昌认为,对供应考虑不足使最初的调控的目标脱离了实际。

明年目标如何制定?

22日,房地产专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受媒体采访时称,按年初价格控制目标与9月国家统计局统计指标看,一线城市、部分二线、三线城市共14个城市房价涨幅超过10%,均已“超标”,房价面临失控风险。如不采取调控强硬的措施压制涨幅,房价上涨过快城市的控制目标任务今年基本难完成。

那么面临当前房价上涨的局面,未来会有哪些调控措施出台,明年的房价目标该如何制定?

谢逸枫认为,2014年中央房地产调控总体走势是有保有压,即稳中有紧,紧中有调,保持楼市稳定性。他同时提到明年35个城市调控细则主要以完成今年的价格控制目标为主,除一线城市与个别二线城市外,基本不存在全面加码。

而谈到未来的政策及房价走势,朱中一表示:“新政策没有出来之前,还是要强调现行的调控政策不变。如稳定地方的房价责任制、增加有效供给,抑制投资投机、执行差别化信贷政策不变。另外,中央调控已经讲了多年的问题应该迈出去,比如房产税问题。”

精彩阅读:

郎咸平:未来黄金还要跌 政府有可能打击房价

国务院官员建议 房子闲置5年可组织流浪汉入住

解读:9月房价同比涨幅较高与前期上涨累积有关

银行未见普遍停贷 但利率优惠收紧放款"要等"

房天下客户端二维码手机上房天下,随时随地随心找房子,手机房源更精准,更快、更好、更省心!楼盘宝典--买房,楼盘社区尽在掌握;准确定位--直接搜索附近房源,一键搞定;楼盘动态--随时关注楼盘信息,打折优惠绝不错过;最近联系--沟通记录方便快捷,保持联系更畅通。四大强劲功能,让你买房租房轻松自在!房天下手机客户端下载>>>点击进入 

微信关注济南房天下微信公众平台,扫描二维码或搜索公众号“济南房天下”即可关注>>>点击进入

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注济南房天下官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com