[摘要] 上半年，济南楼市逐渐步入平稳通道，以26439套的商品房成交量圆满收官。下半年的帷幕刚刚拉开，各地楼市已经是一片火热的现象。央行降息、首套房贷利率下调、公积金贷款利率下调等利好消息不断传出，经历了“金三银四红五月”，“淡季不淡”也成为近期楼市的真实写照。
地段好房价高 泉城购房者最青睐历下区
◆济南的购房者最想在哪里安家？调查中，有28.75％的网友倾向于在历下区置业，同时有77.5％的网友认为历下区的房价是的，另有15％的网友认为市中区的房价。
您倾向于在济南哪个区域置业？
您觉得济南哪个区域的房价最贵？
位于市中心的历下区，一直是济南购房者青睐的热点地段。便利的交通、完善的配套设施、优良的教育环境，使历下区成为的购房区域，也让这一区域的房价水涨船高。据搜房网数据监控中心统计，2012年上半年，历下区住宅均价，有8个楼盘价格超过14000元/平方米。而随着历下区济南个中央商务区的形成，近200个重点项目的投入，以及公办园的增加，历下区的区域建设将会更加完善，从而吸引更多的购房者。
楼市进入准现房时代 购房者有望“一手交钱一手交房”
◆同一地段下现房、准现房、期房您会倾向于买哪个？调查中，38.75％的网友选择即买即住的现房，36.25％的网友认为可以稍微等半年，倾向于购买准现房，25％的网友则选择便宜的期房。
置业选房，同一地段下现房、准现房、期房您会倾向于买哪个？
不同于几年前期房销售一房难求的场景，现在，现房准现房已经成为济南楼市的主宰。随着调控的深入，济南楼盘不论是主动还是被动，许多进入了准现房阶段，以现房和准现房状态发售的商品房数量比往年同期大幅上涨，有个别楼盘项目在部分楼栋封顶后才开盘。虽然大量准现房的出现对开发商而言是增加了压力，但对于购房者而言，现房准现房能够“看得见摸得着”，房型、品质、外立面、社区规划、交通、生活配套，一目了然，不仅减少了购房风险，而且带来了诸多便捷和实惠，“一手交钱一手交房”将不再是梦想。
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