1：土地市场，政策收紧
国土部近日了新闻发布会，通报了国内囤地情况，揭开了开发商囤地的六大伎俩。并表示将采取得力措施，加快清理查处工作，务必于10月底前基本完成查处任务。
影响：
8月17日，房山长沟的两个地块再次“流标”，这是本月以来，北京土地市场的第三次流标。据不完全统计显示，楼市新政后京城土地市场流标地块达9块。
新政前后，溢价率、楼面价两重天，下跌过6成，楼面价低于09年
北京中原根据北京土地整理储备中心数据统计显示：截止8月17日，北京共出让土地为137块，其中新政以后出让70块，超过新政前平均水平，而楼面价则明显出现下调，其中总楼面价从6654元下调了58.3%，到新政以后的2778元每平米，住宅的楼面价也从新政前的12258元，下调到了新政以后的5113元每平米。下调近6成
新政以后的楼面价仅为2778元每平米，甚至低于09年同期。溢价率更是从新政之前的110.6%下调了大半，目前的溢价率仅为23.2%。达到09年来的点。
8月开始明显的住宅土地放量，大部分为低价成交，可能对周围的商品房市场起到明显的拉低价格作用。
图片来源 中原地产
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