[摘要] 8月9日,中指研究院的最新统计报告显示,8月第一周被监测的20个主要城市共推出土地130宗,较上周增加1宗,推出土地面积共计583万平方米,较上周增加70万平方米,环比增长13.7%。
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楼市低迷波及土地市场 济南土地交易持续降温
自6月25日一次推出10宗住宅、“商服”用土后,截至今日,市国土局一个半月内仅两次公告挂牌出让土地,推出土地4宗。政府推地速度放缓同时,土地成交量持续走低,不少土地以底价成交。业内人士分析认为,这表明楼市的低迷状态已经波及土地市场。
有分析人士指出,根据房地产调控政策的要求,按理国土部门应加大土地供应速度和规模,但全市一个半月内仅推出了4宗“商服”、居住类土地,推地速度较此前明显放缓,所推土地面积也大不如前,这自然是受房地产政策影响,土地市场持续低迷的直接体现。
另据统计,市国土局6月累计推出14宗居住、“商服”用地,供应总面积78.64万平方米;当月仅成交土地8幅,面积15.52万平方米,全部为“商服”用地。刚刚过去的7月,全市居住、“商服”用地新增供应创下自2009年以来有土地供应月份的纪录。当月累计成交土地5宗,面积5.74万平方米,其中3宗为居住用地,面积2.79万平方米;两宗为“商服”用地,面积2.95万平方米。不仅如此,从5月底以来,出让土地流拍或以底价出让已成为土地交易过程中的一个主要表现。业内人士表示,从目前来看,开发商对居住用地的观望态度仍在持续,这表明房地产调控政策的影响已从楼市延伸到土地市场,未来市场走向越发让人难以捉摸。
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