济南楼市转暖：房企与项目表现抢眼

2024年初至10月，济南的房地产市场经历了一些起伏，但在10月份呈现出回暖迹象。尽管整体表现不如去年，但月度销量有所提升，同时房价略有回落。在房企销售排名中，中海地产、绿地控股等表现亮眼。此外，多个住宅项目的销售金额和面积也取得不俗成绩，特别是银丰玖玺城和中海华山珑城。

2024年的济南房地产市场在经历了年初的低谷后，10月份出现了回暖的迹象。尽管整体表现不如去年，单月销量却有了明显提升，达到了48.7万平方米，价格上有小幅回落。10月份，济南主城区的土地市场也活跃起来，成交了两宗住宅用地，总建面达10.1万平方米，楼面均价为6292元/平方米。中海地产以84.5亿元的销售额领跑销售金额排行榜，并以54.2万平方米的销售面积位居第二；绿地控股则以81.6万平方米的销售面积夺得面积冠军。

在项目销售方面，银丰玖玺城和中海华山珑城分别以34.7亿和32.6亿的销售额占据了销售金额的前两位。尤其是中海华山珑城，在销售面积和套数上均表现突出，成为市场的领跑者。相较而言，历下区的住宅均价最高，为19922元/平方米，而历城区的成交量则为全市之最。

济南的房地产市场在2024年展现出复杂的动态。尽管年初的表现不尽如人意，但10月份的市场回暖给人们带来了希望。销量和房价的此消彼长反映出市场逐渐恢复的迹象，也显示出买卖双方之间的微妙博弈。中海地产和绿地控股等大企业的强劲表现，说明它们在市场波动中依然具有强大竞争力，提供了稳定的投资选择。银丰玖玺城和中海华山珑城等项目的热销，进一步佐证了这些企业在项目规划和市场把握上的准确性。同时，土地市场的活跃也预示着未来开发的潜力，这无疑为济南房地产的发展注入新的动力。总体来看，尽管市场仍面临挑战，但在强劲企业的引领下，济南房地产市场的未来仍然值得期待。