租房避坑指南：如何避免踩入“隔断房”陷阱？

租房时若不小心遇到“隔断房”或甲醛超标房，该如何维护自身权益？济南市历城区人民法院结合真实案例，为租客提供了法律指引。租客需警惕租房合同中的空气质量条款，并在必要时运用法律途径解除合同、追回押金。房屋租赁公司若未提供适宜居住的房屋，则构成违约。

租房时，很多人都忧心租到“串串房”或“隔断房”，特别是遇到甲醛超标的问题，该如何应对？在济南求职的小芳就遇到了这样的困境。她在租下一套房后，发现室内有刺鼻的味道，经检测后果然是甲醛超标，身体健康受到威胁。房屋租赁公司对于小芳的检测报告不认可，认为她退租构成违约，双方因此对簿公堂。法院最终裁定，由于房屋租赁公司未能提供适合居住的房屋，构成违约，需退还小芳押金及相关费用。

另一起案件中，贾刚在明知租的是“隔断房”的情况下仍签约并入住，但后来以居住不便为由要求退租。法院认为，虽然租赁合同不符合《济南市租赁住房居住安全管理办法》的规定，但并未违反法律强制性规定。由于双方在合同履行过程中都有过错，法院裁定扣除合理租金后退还剩余款项。

租房过程中，遇到环境问题或合同纠纷时，了解并运用法律知识尤为重要。小芳的案例提醒租客在选择租房时，务必关注房屋的空气质量。在签订合同前，可以自行检测或者要求房东提供合格的空气质量报告。若入住后发现问题，应第一时间与房东沟通协商，必要时可通过法律途径维权。贾刚的情况则提示我们，签约前需核实房屋性质，避免因一时疏忽导致后续纠纷。租房者应确保合同条款明确，特别是涉及居住条件的条款。即使租到了不符合规定的房屋，仍有法律途径可供解除合同。租房市场鱼龙混杂，租客在追求低价的同时，切勿忽视居住环境的安全性。维护自身合法权益的前提是详细了解租赁法律条款，以免在纠纷中处于不利地位。