老房主跳楼未告知，法院撤销合同

网友关注：未告知原房主跳楼坠亡购房合同被撤。在济南的一起房屋买卖纠纷中，老张在购买房屋后得知原房主曾跳楼身亡，认为卖家小宋隐瞒事实，构成欺诈。法院最终判定双方存在重大误解，撤销合同并返还定金。

老张年过七旬，想买套房子安享晚年，经过多次看房，他最终选中了小宋的房子。双方签订了买卖合同，老张当天支付了3万元定金。然而，第二天他就听邻居说，这房子的前房主跳楼自杀了。老张觉得自己买房养老，结果碰到这种事，认为小宋故意隐瞒事实，于是把小宋告上了法庭，请求撤销合同并双倍返还定金。

小宋则辩解说，他父亲是因为病痛跳楼的，而且是在楼道里跳的，不是在房子里面，所以他没有必要告知这一事实。法院审理后认为，合同中明确规定房子内部没有发生过非正常死亡事件，而老宋是在房子外跳的，因此小宋没有欺诈行为。不过，考虑到老张确实对这个事情产生了重大误解，法院最终认定双方合同无效，小宋需要返还老张定金，其他诉求不予支持。

老张作为一名老人，对于生死问题比较敏感，这也是可以理解的。虽然小宋在合同中的承诺仅限于房屋内部，但从实际情况看，这种事件确实会对购房者心理产生影响。房屋交易不仅要考虑物质条件，还要兼顾心理因素，这也是为什么很多人对“凶宅”避之不及的原因。建议购房者在交易前，应尽量了解房屋的历史背景，尤其是低于市场价的房子，更要仔细调查。此外，选择正规的中介公司，也能帮助购房者规避一些潜在风险。同时，卖家也应秉承诚实信用原则，主动披露房屋的相关信息，避免后续纠纷。总的来说，房屋买卖不仅是经济交易，更是信任的建立，双方都应透明和诚实，这样才能推动市场的健康发展。