格力地产大调整：退出房地产业务，转型免税业务

网友关注：格力逐渐退出房地产。格力地产宣布调整重大资产重组方案，拟逐步退出房地产开发业务，转而置入珠海免税集团不低于51%的股权。此次调整旨在转型主业，提升公司资产质量和盈利能力，同时保护中小股东利益。公司计划向上海证券交易所申请撤回原重组方案文件，并对新方案进行审批。

格力地产最近发布公告，表示计划调整原有重大资产重组方案，并申请撤回相关申请文件。公司透露，基于逐步退出房地产开发业务并实现主业转型的战略考量，计划将上海、重庆、三亚等地的房地产开发业务资产负债和对外债务置出，置入珠海免税集团不低于51%的股权。若有估值差额，将以现金方式补足。同时，本次交易不涉及发行股份或募集资金，具体资产范围还需进一步商议。

公告指出，原重组方案推进时间较长，由于内外部环境发生变化，公司决定调整战略，转向以免税业务为主。珠海免税集团具有良好的业务经营情况和发展前景，此次置入将有助于提升公司资产质量和盈利水平，增强现金分红能力，保护中小股东利益。公司计划向上海证券交易所申请撤回原重组申请文件，重新审议重大资产重组方案。

值得一提的是，格力地产收购珠海免税集团的项目已经推进四年，但两次因立案调查而暂停。2020年5月，公司发布重组预案，计划以发行股份和支付现金的方式收购珠海免税100%股权，交易对价为89.78亿元。由于原董事长涉嫌违规被立案调查，重组项目被迫暂停。2023年7月，格力地产再次宣布，因涉嫌信息披露违法违规，拟申请中止审核重组事项，但在立案调查结束后，公司将继续推进重组工作。

近年来，房地产市场持续调整，格力地产的这一系列动作反映了整个行业面临的巨大挑战。特别是在市场销售额大幅下滑的背景下，越来越多的房企选择主动退出房地产开发业务，转向其他领域。格力地产此次选择免税业务，不仅是为了提升公司资产质量和盈利能力，更是为了公司未来的长远发展。可以看到，转型和调整已经成为不少房企的共识，格力地产此次的举措也为其他房企提供了一个参考路径。未来，如何在不确定的市场环境下找到新的增长点，将是所有房企共同面对的课题。