2024年上半年山东房企销售榜：谁是大赢家？

摘要：

【2024年上半年山东房企销售榜：谁是大赢家？】2024年上半年，山东省房地产市场整体表现较去年有所下降。成交面积减少，楼面均价小幅上涨。中海地产在销售金额和面积上表现出色，绿地控股和君一控股紧随其后。本土企业表现强劲，多家企业进入前二十名。济南市在宅地出让金方面居首位。

正文：

2024年上半年，山东省的房地产市场表现比去年有所下降。土地市场成交量减少了约31%，但成交楼面均价较去年同期略有上涨。我们来看看2024年上半年山东房地产企业的销售情况吧。

上半年，山东的房地产企业销售金额排名前20的企业总共卖出了763亿元，销售面积前20的企业总共卖出了556.4万平方米。其中，中海地产表现最为抢眼，以70.5亿元的销售金额和42.3万平方米的销售面积在金额排行榜上拔得头筹，在面积排行榜上位居第二。绿地控股以60.8亿元的销售金额和65.2万平方米的销售面积，分别在金额榜和面积榜上位列第二和第一。君一控股以58亿元的销售额排在第三名，而新城控股则以33.8万平方米的销售面积在面积榜上排第三。山东的本地企业也表现优异，君一控股、海信地产、银丰地产都进入了前五名。九巨龙集团、青岛天一仁和、和达集团、青特置业、青铁置业等本地知名房企也在前二十的榜单中有一席之地。

看看土地市场的数据，2024年上半年山东各地市共成交住宅用地331宗，规划建筑面积总计1807.6万平方米，同比下降了31%。6月份单月成交面积为269.1万平方米，环比下降，楼面均价则有所回升。上半年成交楼面均价约为2707元每平方米，同比上涨了2.9%。从各地市宅地成交建面来看，菏泽、济南和济宁排在前三。其中菏泽市成交的规划建筑面积为237万平方米，济南市为232.5万平方米，济宁市为150.7万平方米。在宅地成交楼面均价方面，青岛和济南位居前列，青岛市以8796元每平方米的均价遥遥领先，济南市则为4562元每平方米，临沂市的成交楼面价最低，为1061元每平方米。2024年上半年，山东省宅地出让金收入为489.3亿元，较去年同期下降了约29%。分城市来看，济南市以106亿元的宅地出让金收入居首，青岛市以67亿元位居第二，枣庄市以41.1亿元排在第三。东营市则以19.6%的溢价率成为溢价率最高的城市。

小编点评：从数据来看，2024年上半年山东省的房地产市场整体表现不如去年，但也有一些亮点。中海地产和绿地控股显然是大赢家，它们在销售金额和面积上都表现出色。而本地企业如君一控股、海信地产和银丰地产等也不甘示弱，展现了不俗的竞争力。在土地市场方面，虽然整体成交量有所下降，但一些城市如青岛和济南的楼面均价却表现相对坚挺。这说明在市场调整期，优质地块仍然能够吸引买家，价格也有一定的支撑力。宅地出让金方面，济南和青岛依然是领跑者，这也表明这些城市在投资者心目中仍有较高的吸引力。总体来看，尽管市场有所波动，但一些头部企业和优质城市依然表现稳定，这为下半年的市场走势提供了积极信号。