中海拿下和谐广场地块，山姆会员店要来济南了！

摘要：

【中海拿下和谐广场地块，山姆会员店要来济南了！】中海地产成功竞得济南老城核心区域的优质宅地，这块地未来发展前景广阔。同时，山姆会员店有望落户济南，引起了市民和地产界的广泛关注。山姆选址团队与济南市多个城区进行洽谈，各种地块正在规划调整中。

正文：

最近，济南老城西部的核心区域迎来了一件大事：中海地产成功竞得和谐广场对面的优质宅地。这块地位于德兴东街以西、经十路以南约100米处，地段非常好，周边有万和府、槐荫区崇华实验学校等，改善性住房需求很大。经过激烈竞争，中海地产以0.25%的小幅溢价成功拿下这块地。该地块面积约4.71万平方米，地上容积率达到2.9，适合建设大高层住宅。成交总价为16.03亿元，折合约2268万元/亩，楼面地价11729元/平方米。

济南市的另一大热门话题是山姆会员店即将入驻的消息。据报道，济南市商务局领导带队拜会了山姆会员店北方区选址团队，并推荐了高新区等多个城区的地块。目前，高新区、历下区、市中区都在积极与山姆选址团队洽谈，有望引进山姆会员店。尤其值得注意的是，高新区长岭山片区一宗土地的用地性质正在从教育科研用地调整为商业用地，这块地面积较大，非常适合建设大型商业项目。

小编点评：

中海地产拿下和谐广场对面的宅地，显示出济南老城西部依然是开发热点。虽然当前楼市整体不景气，但这片区域的改善性住房需求依然强劲，预计未来销售前景乐观。而山姆会员店一旦落户济南，将为市民带来更丰富的购物体验，也为济南市的商业发展注入新的活力。从这两件事可以看出，济南市的房地产市场和商业环境都在不断优化和升级。对于购房者和投资者来说，这是一个积极信号，表明济南市未来的发展潜力巨大。无论是改善住房需求还是大型商业设施的引入，都会为济南市的经济和生活品质带来积极影响。不过，这也提醒我们要关注政策变化和市场动向，做好理性投资和购房决策。总之，无论是中海的成功竞地，还是山姆的即将入驻，都是济南市房地产市场的亮点，值得期待。