青岛居住用地新政，打造品质生活新体验！

摘要：

【青岛居住用地新政，打造品质生活新体验！】青岛新近发布的居住用地规划管理措施，旨在提升居民生活品质与住宅小区建设水平。新规要求增加宗地公开信息，包括规划条件与公共配套设施，以稳定市场预期。同时，新建项目中的社区服务设施不纳入容积率计算，促进首层空间共享利用，丰富公共空间，打造宜居新住区。

正文：

青岛市近日发布了一系列旨在优化居住用地供应和规划管理的新措施，这一举措是为了提升城市居住区的整体品质和生活便利性。在多元化信息公开上，相关部门将增加出让宗地的详细规划条件、附近规划情况等信息发布，目的是为了让市场更加透明，增强投资者和居民的信心。

为了让市民享受到更为便利的公共服务，新政策鼓励在居住区集中布置邻里坊和社区服务站等设施，并明确这些设施在计算容积率时不会被计入，这样的设计是为了激励开发商提供更多的公共服务空间。同时，政策还注重公共空间的质量提升，比如允许合适的居住区内设置下沉空间，并将其用作业主共享的文体活动设施，也不计入容积率。

此外，新政还提出了对首层空间的利用设想，比如鼓励住宅建筑底层设计为架空层，用作公共休闲或绿化空间，这些空间内的必要建筑与设施不计入容积率。这将有助于提升住宅小区的整体环境品质，创造更多开放而有活力的社区空间。

小编点评：

青岛的此次新政策显得非常时宜，它不仅仅是一种居住用地的供应优化，更是对城市生活品质的一次提升。现如今，人们对于居住环境的要求越来越高，不仅仅是要有屋顶遮风蔽雨，更希望生活能够便利、舒适、有品质。政策中提到的增加宗地公开信息，有助于市民和投资者理解政府的规划意图，减少信息不对称引起的市场波动。同时，通过不计入容积率来激励开发社区服务设施，这无疑将促进更多公共空间和服务设施的建设，提升了居民的生活便利性。再例如架空层的设计，它为社区居民提供了更多休闲的地方，增加了社区之间的互动与交流，有利于培养邻里和谐的社区文化。总的来说，这些措施是对现代城市居住环境提出的新要求，也是顺应了居民对高品质生活追求的有效回应。