青岛楼市新风向：“房票”来袭，公积金贷款政策调整！

摘要：

【青岛楼市新风向：“房票”来袭，公积金贷款政策调整！】青岛市近期出台多项楼市新政策，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。这些政策包括推行“房票”制度，上调公积金贷款额度，简化二手房过户流程，支持高品质住宅建设，取消首套房商业贷款利率下限，并调整住房保障资金计提比例。这些措施有望给青岛楼市带来积极影响。

正文：

青岛市的楼市将迎来一系列新变化，新政策的出台显示出政府进一步促进房地产市场平稳健康的决心。首先，城市更新及城中村改造中将推行“房票”制度，房屋被征收的市民可以使用“房票”购买新房，且“房票”可转让和组合使用，期限为12个月。同时，多子女家庭购房时的公积金贷款额度可以增加20%，为提升居住品质，新建高品质住宅的购房者也同样能享受这一优惠。

除此之外，青岛市还将简化二手房“带押过户”的办理流程，以解决过户难题，同时也鼓励金融机构对高品质住宅项目提供支持。为了改善居民的居住体验，相关部门将对公共服务设施等的容积率计算规则进行优化，并取消新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限，减少住房保障资金的计提比例。此外，为了吸引人才，青岛将简化产权型人才住房的配售周期，每月向符合条件的人才供应房源。

小编点评：

青岛市的楼市新政策充满亮点，尤其是“房票”制度的推出，这不仅有助于保障被征收群众的利益，还为房地产交易提供了新的活力。这一机制的灵活性和期限限定，有利于加快征收地块的房屋更新进程，促进房地产市场的流动性。公积金贷款额度的调整也体现了政府对不同家庭状况的关注，为多子女家庭和购买高质量住房的市民提供了更多的购房支持。简化的二手房过户流程和取消贷款利率下限，显示了进一步放宽市场调控的趋势。这些综合手段的运用，预示着青岛市在稳定楼市的同时，也在积极寻求市场活力和居住环境的提升。未来，这些政策能否达到预期效果，还需市场和时间的检验。