各城市纷纷推行房产“以旧换新”政策 惠及人群多

摘要：

【各城市纷纷推行房产“以旧换新”政策 惠及人群多】近期，包括淄博、济南、青岛、南通、徐州、江阴等城市相继推出了房产“以旧换新”政策，允许居民通过置换、补贴等方式卖旧换新。这一政策旨在刺激房地产市场，解决二手房流通难题，并提供更多选择给需要改善住房条件的居民。房东们对此政策的反应不一，但普遍看好。

正文：

城市各地的房地产市场近期迎来了一股“以旧换新”的热潮。从山东的淄博、济南到江苏的南通和江阴，再到无锡，一连串的城市纷纷开启了这项鼓励居民换房的政策。简单来说，“以旧换新”就是让房东将手中的旧房出售，然后购买新房。有的地方会给予补贴，有的则提供价值锁定或者旧房未卖出也可解约的灵活条件。

南通的做法是签署认购意向书，锁定新房，然后由中介公司帮忙卖掉旧房，房款直接用作新房首付。南京则在新房补助的基础上对购买90平以上新建住房的居民给予额外补助。而江阴的模式更是直接置换存量商品房和在售商品房，这种模式也被太仓、苏州相城区等城市所采纳，虽然具体细节各有不同。

这波政策不仅为急于卖出二手房的居民提供了帮助，也使得改善住房条件的需求得到了更多选择。无锡的居民也在关注这一政策，期待无锡城投公司能够带来更多的房产选择。结合无锡12.1万套正在挂牌的二手房情况，无锡市场对“以旧换新”政策的需求尤为迫切。

小编点评： 随着多个城市陆续推出房产“以旧换新”政策，这无疑给早已期待改善居住条件的居民们带来了福音。不得不说，这样的政策在刺激房地产市场方面起到了积极作用。对大部分房东来说，手上的二手房因为种种原因难以转手，而新政策的出台正好为他们提供了一个既能变现又能改善生活品质的途径。

当然，这项政策并非完美无瑕。部分居民担忧旧房在置换过程中可能被低估，而新房的价格是否合理也需要慎重考虑。另外，置换到条件较差的地段也让一些居民觉得不太合算。但总体而言，正如网友们的普遍反应，这一政策的确为二手房市场注入了活力，也给了居民更多的选择空间。

此外，这一政策不仅仅是对居民的福音，对于政府而言，也是解决资产流动性、促进房地产市场稳定的一种手段。可以预见的是，随着政策的逐渐完善和市场的积极响应，未来这样的政策将在更多的城市得到实施，帮助更多的居民实现家的升级。而无锡等城市是否会跟进实施，我们拭目以待。