济南房价回到三年前水平，老城区跌幅显著

摘要：

【济南房价回到三年前水平，老城区跌幅显著】济南房价降至三年前的水平，老城区跌幅明显，新城区相对稳定。槐萌区房价下降了3000元，天桥区下降了2000元，市中区和历下区下降了1000元。历城区和高新区的房价保持稳定。济南楼市发生了迁移，老城区人口减少导致房价下跌，新城区因人口增加而保持稳定。济南房价下跌空间有限，是买方市场。

正文：

济南房价最近回到了三年前的水平。相对于其他南方城市，济南的房价下跌幅度并不明显。在济南楼市中，老城区的房价下跌幅度相对较大，而新区的房价相对稳定。槐萌区的房价从1.5万跌至1.2万，下跌3000元；天桥区的房价从1.4万跌至1.2万，下跌2000元；而市中区和历下区这些房价较高的地方，下跌了1000元。然而，历城区的房价仍然保持在1.5万左右，而与之相邻的高新区的房价也在1.7万左右，没有出现明显的下跌。人们从济南的老城区迁移到了新城区，导致了房价下跌。新城区因为有这些人的补充，所以房价虽然没有上涨，但也没有下跌。根据彭叔的观点，济南楼市后期不太可能出现大幅度的明显下跌。济南的房价本来就不高，这也意味着房价的下跌空间有限。济南楼市目前是一个买方市场，购房者需要让利才能促成交易。