最新!东南渠、十梅庵安置区规划出炉!共规划建设75栋住宅

1月22日，青岛市自然资源和规划局网站发布李沧区十梅庵片区东南渠社区安置单元、十梅庵社区安置单元控规调整批前公示的公告。

为加快旧城旧村改造，提升居民生活品质，促进公共服务设施落地，拟对已批复的《青岛市李沧区十梅庵片区控制性详细规划》东南渠社区安置单元、十梅庵社区安置单元用地进行规划调整；本次调整共涉及已批控规13个地块，其中东南渠社区安置单元9个地块，十梅庵社区安置单元4个地块。总用地面积约59万㎡，其中东南渠社区安置单元约33万㎡，十梅庵社区安置单元约26万㎡。

其中规划涉宅用地共8宗，待规划地块7宗，规划建设75栋住宅。

建设地点位于李沧区重庆中路以东、湘潭路以南。调整后共规划6宗居住用地，占地面积约14.39万㎡，规划建筑面积约26.03万㎡；2宗中小学用地、1宗商业商务混合用地、1宗行政办公用地、1宗服务设施用地。

其中6宗居住用地中LC0802-107地块已规划建成，其余5宗地块规划建设37栋6-24F住宅。

二类居住用地中LC0802-101-1地块，占地面积约1.54万㎡，容积率2.0，建筑面积约3.08万㎡，根据规划方案，规划建设3栋17F住宅＋1栋2F社区邻里中心。

LC0802-101地块，占地面积约2.29万㎡，容积率2.5，建筑面积约5.73万㎡，根据规划方案建设9栋14-17F住宅（3栋17F、4栋15F、2栋14F）＋1栋2F社区配套。

LC0802-104地块，占地面积约2.88万㎡，容积率2.0，建筑面积约5.76万㎡，规划建设10栋12-17F住宅（4栋15F、4栋12F、2栋17F）＋1栋2F社区邻里中心。

LC0802-105地块，占地面积约4.78万㎡，容积率2.2，建筑面积约10.52万㎡，规划建设12栋15-24F住宅（3栋24F、3栋22F、5栋17F、1栋15F）＋2栋2F配套。

LC0802-106地块，占地面积约0.79万㎡，容积率1.2，建筑面积约0.95万㎡，规划建设3栋6-7F住宅（2栋6F、1栋7F）。

建设地点位于李沧城阳区界以西、规划唐山路以北，调整后规划为2宗二类居住用地、1宗商业用地和1宗服务设施用地。

其中居住用地共占地面积约11.4万㎡，建筑面积约24.17万㎡，规划建设38栋13-17F住宅。

其中LC0804-110地块，占地面积约4.55万㎡，容积率2.3，建筑面积约10.47万㎡，规划建设18栋13-17F住宅（10栋17F、6栋15F、2栋13F）。

LC0804-112地块，占地面积约6.85万㎡，容积率2.0，建筑面积约13.7万㎡，规划建设20栋13-17F住宅（13栋17F、5栋15F、2栋13F）。