山东新政：2024年促商品房从预售向现房销售转变

摘要：

【山东新政：2024年促商品房从预售向现房销售转变】山东省将于2024年推动房地产市场供给侧结构性改革，着力推行现房销售，以此平稳过渡至新的发展模式。政府将实施房地产政策优化，推出多项措施包括发放房票、优化住房供给、提升二手房交易服务，以及加强房企信用...

正文：

山东省将于2024年推动房地产市场供给侧结构性改革，着力推行现房销售，以此平稳过渡至新的发展模式。政府将实施房地产政策优化，推出多项措施包括发放房票、优化住房供给、提升二手房交易服务，以及加强房企信用体系建设等，致力于满足不同群体的住房需求，保障房地产市场的健康稳定发展。

山东省正朝着一项重要的房地产市场革新迈进，预计在2024年将实施一系列改革措施，其核心是促进商品房由预售模式向现房销售模式转变。而这一切，都是为了符合"房住不炒"的发展原则，通过科学合理地配置土地、资金等资源，真正实现房地产市场供需平衡。这不仅仅是简单的政策变化，而是一场全面的供给侧结构性革命，目的在于引导房地产业向一个更加稳健和可持续的发展方向迈进。

为了实现这一变革，山东省不会吝啬政策上的支持。包括但不限于优化住房开发供给，减轻购房成本，推动二手房交易服务的提升，同时，对于房地产企业的信用体系建设也将加大力度。这些措施旨在为各类型购房者创造一个更加公平、透明的购房环境。比如，专项借款循环使用和“全周期、全流程、全要素”集成服务的实现，都是为了健全机制化风险管理，避免新的房地产风险发生。

此外，山东省还将致力于解决中低收入群体、新市民、青年人以及农民工的住房问题。通过筹建保租房和发放租赁补贴，优化公租房信息化管理服务，实现对住房困难群体的实质性帮助。而这些努力，将是推动住房市场长期稳定发展的重要支撑。

小编点评：

山东的房地产市场即将迎来大变革。从政府层面推动现房销售，无疑是一项符合国家“房住不炒”导向的重要举措。这标志着山东省致力于构建一个更加稳定和健康的房地产市场环境。通过现房销售，能够有效缓解购房者因预售模式带来的风险，如交房延迟、质量不达标等问题，从而提高消费者的购房体验和置业安全感。但转型期间，无疑将面临许多挑战，比如房地产企业现金流的管理、商品房库存的消化以及市场预期的调整等。同时，政府如何落实各项优惠政策，确保政策的公平性和有效性，也将是观察的重点。总之，这一系列政策的成功实施，将有利于推进房地产市场供求关系的平衡，促进社会经济的健康发展，值得行业内外各界人士的关注。