父母过户房产给子女？这里有省钱小妙招！

摘要：

【父母过户房产给子女？这里有省钱小妙招！】父母想把房产过户给子女，可根据自己的实际情况选择不同的过户方式。这些方式包括买卖、赠与和继承，每种方式涉及的费用都不相同。过户时还需考虑税费的计算方式和房产的评估价值。过户手续的时间会根据办理城市的不同而有所差异。

正文：

在房产过户的世界里，每个家庭都希望能既省心又省钱。父母把房子转到孩子名下，方法多多，每一种都有自己的门道和需要交付的费用。比如说，走买卖路线的话，就得准备营业税、个人所得税还有契税这三剑客。而如果选择赠与方式，受赠人需要缴纳的个人所得税和公证费也不能小觑。继承过户就相对简单了，通常只要掏掏公证费就行。

但是，别急着下结论，每种方式都有它的利与弊。比如赠与过户，表面上看费用是三种方式里最低的，但如果日后再想卖房，那个人所得税可是要按照20%来交的，这可不是小数目。而如果是买卖过户，税费虽然看似高了点，但如果你家那块地板下的砖头已经超过五年了，那么个人所得税、营业税就能免了，这笔账算下来也是相当可观。

办理过户的时间也得仔细斟酌。继承过户通常几天就能搞定，但新证下来的时间就得看你住在哪个城市了，一般来说一个月左右。重点是，先得弄清楚当地的政策和评估价，毕竟哪个环节都存在省钱的机会。

小编点评： 在房产过户这件事上，讲究的是筹谋和算计。对于普通家庭来说，过户不仅是财产的转移，更关系到税收和将来资产的增值。从国家的角度，税收是调节居民收入、促进社会公平的重要手段。但对于个人而言，合理避税则是每个人都在追求的目标。

赠与、继承或买卖，每种过户途径都有自己的规则和成本，这就需要具体问题具体分析。对于刚需家庭而言，可能更关心的是即时的资金压力和税收负担，而对于有一定经济基础的家庭，如何通过合理的财税规划来保值增值其房产，可能是更重要的考量。

总之，房产过户不是一件小事，它牵涉到家庭的经济布局和法律风险。因此，找到专业的律师和税务顾问，进行详尽的咨询是非常必要的。另外，房产作为一项重要的固定资产，在选择过户方式时，应充分考虑到未来的资产规划和市场变化，这样才能确保资产的安全和增值空间。